主讲人:杨宇副教授重庆大学建设管理与房地产学院主要教学内容概述工程建设活动所涉及的主要合同类型及其主要特点建设工程合同订立阶段的合同管理建设工程合同履行阶段的合同管理建设工程合同的管理技术与方法本课程的主要内容我国工程建设合同实践的法律环境第一章概述第一节工程建设活动中有关各方的相互关系及其性质一,工程建设活动中有关各方的相互关系(图1)第一章,第一节图1注:表示直接的合同关系业主工程咨询工程勘察设计工程施工工程建设物资采购工程监理第一章,第一节二,工程建设活动中有关各方之间相互关系的分析通过图1分析,我们可以得出如下基本结论:工程建设活动中有关各方之间的相互关系的基本形式是合同关系,包括直接的合同关系和间接的合同关系,即建立在法律基础上的权利义务关系(债权债务关系).第一章,第二节第二节工程建设合同管理的主要职能一,合同管理为工程建设管理及工程建设项目管理(包括工程建设监理)提供了管理目标及内容和管理控制依据.具体管理目标:如工程建设项目的三大管理目标工期,质量,投资.第一章,第二节目标内容:工期,质量,投资等管理目标的具体内容.控制依据,标准:工期,质量,投资等管理目标的具体要求.另外,已由合同双方通过合同约定内化为合同当事人双方共同恪守的规定和要求的国家/地方有关标准,规范的规定和要求以及工程建设项业主提出且订入合同的对工程建设项目的特殊要求.第一章,第二节二,合同确立了工程建设活动有关各方之间在技术,经济,管理,组织方面的协作关系和工程建设产品及工程建设项目管理服务方面的交易关系,并将这些关系建立在法律的基础上.通过合同管理能够有效地维系这些关系并将其更加坚实地建立在法律基础上.三,合同管理能够有助于明确工程建设活动有关各方之间的权利,义务与责任界面.如:业主,承包商,工程师之间的权利,义务与责任界面.四,合同管理能够有助于有效地处理工程建设活动过程中有关各方之间所发生的纠纷.第一章,第二节五,有效的合同管理在特定情况下能够作为工程建设项目管理,控制的一种具体手段.如:通过有效的合同管理处理承包商提出的工程索赔就是控制工程建设投资的一种具体手段.第一章,第三节第三节工程建设活动所涉及的主要合同类型及其特点一,工程勘察,设计合同1,工程勘察,设计合同是发包人与承包人(勘察人,设计人)为完成特定的工程建设项目的勘察,设计任务确立(变更,终止)双方之间权利义务关系的协议,属于工作性合同,标的是具有知识产权性质的智力劳动成果.2,工程勘察,设计合同的承包人必须是具有国家有关部门颁发的《工程勘察证书》,《工程设计证书》以及与拟承揽其勘察,设计任务第一章,第三节的工程建设项目相适应的资质等级的勘察设计单位.3,工程勘察,设计合同的承包人拟承揽的工程建设项目勘察,设计任务所涉及的专业领域,性质必须与承包人《工程勘察证书》,《工程设计证书》中规定的承包人承揽工程勘察,设计任务的专业范围,性质领域相适应.我国工程勘察,设计单位按专业性质,领域不同分为:石油,钢铁,建材,机械等二十三类.第一章,第三节4,工程勘察,设计合同的订立必须遵守国家规定的工程建设项目建设程序的有关规定.如《中华人民共和国合同法》规定:国家重大工程建设项目的建设工程合同(包括工程勘察,设计合同),应当按照国家规定的程序(建设程序)和国家批准的投资计划,可行性研究报告等文件订立.5,工程设计合同的承包商将承担较大的质量风险责任.第一章,第三节根据《中华人民共和国合同法》,《建设工程质量管理条》的有关规定,工程勘察,设计合同的承包人对工程勘察,设计质量不符合要求,造成发包人损失的,承包人(勘察人,设计人)除继续完成勘察,设计,减收或免收勘察,设计费用外,必须赔偿发包人的损失.二,工程施工合同(建设工程施工合同)1,工程施工合同是发包人与承包人(施工人)为完成特定的工程建设项目的建造任务确立第一章,第三节(变更,终止)双方之间权利义务关系的协议,属于工作性合同.2,工程施工合同的承包人必须是具有与拟承接其工程建造任务的工程建设项目相适应的《资质等级证书》和安全生产能力.3,工程施工合同的承包人拟承揽的工程建设项目的工程建造任务所涉及的专业领域,性质必须与承包人的《法人营业执照》,《资质等级证书》中规定的承包人承揽工程建造任务的专业范围,性质领域相适应.第一章,第三节4,由于工程建设项目建设过程的特点,导致工程施工合同结构和双方权利义务关系复杂,条款数量和确立双方权利义务关系的相关文件数量多,因此多采用合同文件式合同.5,工程施工合同纠纷多采用较为温和的纠纷解决方法(ADR)进行处理,以期在工程建设项目建设期间有效维系合同关系的稳定.6,工程施工合同有效期较长,风险大,工程变更多,导致合同履行过程中合同争议多,工程索赔多,价款支付,结算工作繁杂.第一章,第三节7,工程施工