保障房资产证券化研究报告PAGE\*MERGEFORMAT29保障房资产证券化研究报告目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc464048453"一、保障房定义及相关政策PAGEREF_Toc464048453\h3HYPERLINK\l"_Toc464048454"（一）保障房的意义PAGEREF_Toc464048454\h3HYPERLINK\l"_Toc464048455"（二）保障房的定义PAGEREF_Toc464048455\h3HYPERLINK\l"_Toc464048456"1、一般性定义PAGEREF_Toc464048456\h3HYPERLINK\l"_Toc464048457"2、《城镇住房保障条例（征求意见稿）》定义PAGEREF_Toc464048457\h3HYPERLINK\l"_Toc464048458"（三）政策梳理PAGEREF_Toc464048458\h3HYPERLINK\l"_Toc464048459"二、保障房ABS发行概况PAGEREF_Toc464048459\h7HYPERLINK\l"_Toc464048460"（一）审批制下发行情况PAGEREF_Toc464048460\h7HYPERLINK\l"_Toc464048461"（二）备案制下发行情况PAGEREF_Toc464048461\h7HYPERLINK\l"_Toc464048462"三、保障房ABS操作要点PAGEREF_Toc464048462\h9HYPERLINK\l"_Toc464048463"（一）保障房ABS介绍PAGEREF_Toc464048463\h9HYPERLINK\l"_Toc464048464"（二）保障房ABS项目的选取标准PAGEREF_Toc464048464\h9HYPERLINK\l"_Toc464048465"（三）保障房ABS的重要参与方PAGEREF_Toc464048465\h10HYPERLINK\l"_Toc464048466"（四）保障房ABS的交易结构PAGEREF_Toc464048466\h11HYPERLINK\l"_Toc464048467"（五）保障房ABS的现金流归集PAGEREF_Toc464048467\h12HYPERLINK\l"_Toc464048468"（六）保障房ABS的增信措施PAGEREF_Toc464048468\h12HYPERLINK\l"_Toc464048469"四、保障房ABS案例分析PAGEREF_Toc464048469\h13HYPERLINK\l"_Toc464048470"（一）扬州保障房项目PAGEREF_Toc464048470\h13HYPERLINK\l"_Toc464048471"1、交易结构PAGEREF_Toc464048471\h13HYPERLINK\l"_Toc464048472"2、基础资产PAGEREF_Toc464048472\h14HYPERLINK\l"_Toc464048473"3、产品结构PAGEREF_Toc464048473\h16HYPERLINK\l"_Toc464048474"4、现金流归集与分配PAGEREF_Toc464048474\h16HYPERLINK\l"_Toc464048475"5、增信措施PAGEREF_Toc464048475\h17HYPERLINK\l"_Toc464048476"6、相关方简介PAGEREF_Toc464048476\h17HYPERLINK\l"_Toc464048477"（二）天津房信限价房项目PAGEREF_Toc464048477\h18HYPERLINK\l"_Toc464048478"1、交易结构PAGEREF_Toc464048478\h18HYPERLINK\l"_Toc464048479"2、基础资产PAGEREF_Toc464048479\h18HYPERLINK\l"_Toc464048480"3、产品结构PAGEREF_Toc464048480\h19HYPERLINK