建筑学常识会场纪律我们的目的房地产和建筑物建筑物产生的过程涉及的门类划分1、从房地产到建筑物房地产对于权益可以这样理解：权利：你可以因此享有所有权、使用权；利益：你可以将其转让，享受升值带来的利益；收益：你也可以将使用权通过合约转租他人，获得收益。立项2、建筑物产生过程－－立项2、建筑物产生过程－－施工2、建筑物产生过程－－验收预售许可证3、涉及门类划分－－设计门类3、涉及门类划分－－设计门类给排水设计：生活用水、消防用水暖通设计：通风、中央空调设计电气设计：强电（生活用电，设备用电）、弱电（宽带网、智能化等）园林景观设计：绿化、铺装、景观、小品勘察、测量、土石方、基础、建安、防水、市政道路、污水处理、防水、智能综合管线、消防、人防、煤气、直饮水、通风空调、供暖、变配电、园林绿化等。其中有些是政府部门控制，如变配电、人防设计等。建筑术语简介识图基本常识建筑施工图建筑技术经济指标地形：地球表面上地物和地貌的总称。地形图：将某地区地形状况按一定比例绘制成图。红线图：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。开间：一间房屋的面宽，即两条横向轴线之间的距离。进深：一间房屋的深度，即两条纵向轴线之间的距离。1、建筑术语简介层高：指本层楼（地）面到上一层楼面的高度。净高：房间内楼（地）面到顶棚或其他构件的高度。建筑层数：室内标高为正负零的楼层为一层，以上顺次排列向下分别为地下一层、地下二层。层高小于2.2米的楼层、屋顶水箱、电梯机房、装饰性建筑均不计算楼层数。返回比例：图上尺寸与实际尺寸比例，一般表示方法为数字表示法，如：1：100，说明图纸上1厘米代表真实尺寸为100厘米。尺寸（单位）：图纸上一般所有尺寸数值均不标注单位，尺寸线上单位隐含为毫米。两个例外：总平面尺寸和标高为米。轴线：在设计中，对承重墙、柱子等主要构件都要有定位轴线。在施工中，轴线是施工定位和放线的重要依据。纵向轴线绝对标高：我国是以青岛附近海平面的高度平均值为零点，其他各处相对他的高度称为绝对标高。返回图例及符号：指北针：用于表示建筑物的朝向。在总平面图及首层平面图上，一般都绘有指北针。指针尖端处要注明“北”字。返回风向频率玫瑰图：简称风玫瑰图。是总平面图上用来表示该地区常年风向频率的标志。它是根据某一地区多年平均统计的各个方向吹风次数的百分数值按一定比例绘制的。一般用8个或16个方位表示。风玫瑰图上所表示的风的吹向，是指从外面吹向该地区中心的。返回返回3、建筑施工图1．红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具体位置，以及新建道路和各种管线系统的总体布局。2．表明原有房屋、道路的位置，作为新建工程的定位依据。3．表明标高，如建筑物的首层地面标高，室外场地整平标高，道路中心线的标高。通常把总平面图上的标高，全部推算成绝对标高。根据标高可以看出地势坡高、水流方向，并可计算出施工中土方开挖数量。4．用风玫瑰图表示总平面范围内整体朝向和该地区各个方向风的频率。5．表明绿化布置情况，如哪些是草坪、树丛、乔木、灌木等；标明花坛、小品、桌、椅、林荫小路、矮墙、栏杆等各种物体的具体位置、尺寸、做法及建造要求和选材说明。总平面图返回平面图立面图返回剖面图4、建筑技术经济指标4、建筑技术经济指标4、建筑技术经济指标4、建筑技术经济指标建筑容积率：在项目规划建设用地范围内所有建筑物地面以上总建筑面积与规划建设用地面积的比率。产品类型的组合对容积率的影响建筑覆盖率：也叫建筑密度，在建设用地范围内所有建筑基底面积之和与建设用地面积的比率。绿地率（ratioofgreenspace/greeningrate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿化率(绿化覆盖率）是规划建设用地范围内的绿地面积和规划建设用地面积的比率（％）．绿化率与绿地率有何区别返回上海源花城总平嘉城一期总平汤臣一品总平云顶别墅总平华府天地总平黄浦丽园总平4、建筑技术经济指标4、建筑技术经济指标4、建筑技术经济指标3房2厅2卫建筑面积：105.99㎡套内建筑面积：84.70㎡住宅按建筑层数和高度可分为：多层建筑（7层以下含7层）小高层建筑（8~18层）高层建筑（19~33层）超高层建筑（100米以上）多层小高层高层返回平面复式跃式跃复式别墅建筑结构的特性建筑结构的构成材料建筑结构的组成建筑结构的分类建筑物一般是基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶和门窗等六大部分组成1、基础1、基础2、地基3、墙体按其所处的位置不同分：可分为内墙和外墙按结构受力情况汇报不同，可分为承重和非承重墙墙体的设计要求砖墙墙身的细部构造墙