会计学科技路沿线：经过多年的培育，逐步形成了以大餐饮、金融、百货等业态为主的商业带，由于高新区整体以商务活动为主，纯商业规划较少，临街项目在裙楼规划上缺乏默契，商业氛围未达到(dádào)延续性体现，整体氛围仍有待提高。区域内高档社区密集，消费力外流，有待激发；日常生活必需品购买集中在唐延路中段的易初莲花超市；百货类消费则依然以城内为主，部分选择高新金花(jīnhuā)百货和金鹰百货。本项目作为金三角区域内首个具有规模优势的商业体，具有服务本区域，同时(tóngshí)以核心效应带动区域商业发展的战略意义，所以，其商业功能并不局限于服务相邻的几个社区，而是为未来区域型新兴商圈的形成树立标杆。根据我们前期对区域市场及消费结构详尽的调研，由于缺乏相应的中高端商业配套，目前区域内的消费力呈压抑状态，而且根据我们对项目总体的定位，以及(yǐjí)对物业形象及价值提升的考虑，本项目业态应定位于中高端、享受型。第二部分住宅部分产品(chǎnpǐn)建议从户型(hùxínꞬ)配比看近期区域(qūyù)市场状况三：产品(chǎnpǐn)建议北向(běixiànꞬ)紧凑型2室：180套南向舒适型2房：180套南向及北向(běixiànꞬ)1房：330套，内容(nèiróng)总结