第PAGE89页共NUMPAGES127页一、工程概况1.工程概况本工程建筑总高度为192.4米，全体建筑共为地下3层，地上45层。其中裙房6层，设计为大型商业，内含餐饮；7层以上塔楼部分分为办公和酒店式公寓两个部分。总建筑面积135250平方米，其中办公面积28500平方米，酒店式公寓面积35318平方米，高级会所面积6159平方米，其余均为地下车库商场及机房面积。工程名称：无锡红豆国际广场建设单位：无锡红豆置业无量公司设计单位：华东建筑设计研讨院无量公司监理单位：上海建科建设监理咨询无量公司建筑工料测量师：上海第一测量师事务所无量公司施工总承包(土建)：上海市第四建筑无量公司机电主分包：上海市安装工程无量公司2.承包范围除业主指定分包外的全部机电安装工程。安装部分的指定分包为：配电间电气装备工程、室内景观照明工程、室外给排水工程、弱电工程、消防工程、电梯安装工程及其它。3.工程次要目标3.1工期目标本工程实践开工日期为2007年5月30日，计划竣工日期为2009年7月7日。其中裙房商业区开业：2008年8月。3.2质量目标安装工程的施工质量按照国家或现行行业的质量评定标准进行质量评定。安装工程质量目标:确保本工程质量等级优秀，配合总承包达到国家“鲁班奖”的评审要求和获得省级优秀结构工程。3.3安全施工目标死亡变乱为零；重伤变乱为零；普通轻伤变乱低于1‰；管线、装备变乱为零；火灾变乱为零。4.工程特点4.1本工程总建筑面积约135250m2，从2007年5月机电安装开始进场至2009年7月竣工全部投入商业运营阶段，其中裙房商业区部分要在2008年8月提早开业运转。4.2本工程设计新颖，技术先进，结构合理，零碎复杂。由于设计单位是按零碎进行设计的，各零碎设计自成一体，不出综合平面图，将有我司承担施工图深化设计工作。从而解决在施工中可能会发生的一系列成绩。4.3本工程机电零碎复杂、先进，业主对工程中采用的新技术、新工艺非常注重。4.4本工程地处无锡市崇安区繁华商业区，东临中山路，南临喜来登大酒店，西侧为住宅区，面对成功门广场，北侧的解放路主干道交通流量相当大。因而对施工现场的文明抽象施工要求相当高，是表现建筑企业文明化施工的重要窗口，因而对施工单位提出了极高的要求。5.施工准绳5.1恪守基本建设程序，合理安排施工顺序，及时形成残缺施工能力，缩短建设周期，以期进步业主的投资效益。5.2确保全部工程质量达到国家施工验收规范规定的标准，达到市优等级，单位工程优秀率95%，分部、分项工程合格率100%，分部工程优秀率100%，分项工程优秀率90%以上，做到“开工必优、一次成优”。5.3建立健全安全质量保证体系，严把关键关键部位安全质量关，并由项目经理对工程安全质量负全部责任；建立以项目经理为责任中心的安全生产管理网络，细化多级安全生产责任制，强化管理，保证施工全过程的安全，全面推行安全质量标准化工地建设；优化组织结构，合理配置生产要素，抓重点、保全体，组织均衡施工，应用网络技术确保阶段工期和总工期；优秀、安全、高效、按期地完成施工任务。5.4施工场地及临时装备布置紧凑，方便施工，符合环保、安全、防火要求，进步场地利用率。5.5做好环境保护、文明施工、消防治安等工作，创造良好的施工环境，创建文明工程。5.6恪守“诚信为本、服务顾客、求实创新、奉献精品”的宗旨，认真履行投标中对业主的承诺和合同条款的全部内容，确保本项目施工工期、质量、安全及文明施工目标的完成，完善对运用单位的售后服务。6.本组织设计编制根据设计单位提供的施工图纸。国家批准颁发的机电工程施工与验收规范、施工图例。本公司ISO9001（2000版）质量体系文件，对施工组织设计的有关规定。本公司现行制定的高级民用工程施工的工艺要求。本公司组织有关人员的现场勘察。二、次要实物量及货币工作量1.本工程货币工作量：肆仟肆佰伍拾肆万元（44,540,000.00）整人民币。2.工程次要实物量序号装备、材料名称规格单位数量备注1无缝钢管DN34~DN630m224122镀锌钢管DN20～DN100m21503铜管DN15～DN150m290543铸铁管DN50～DN300m328154各种卫生洁具套25445镀锌钢板风管0.6-1.5mmm2629456玻璃钢风管25mmm273007各类空调箱台4088各类风机盘管台5419各类电管m45000010各类电缆m7500011各类桥架m2300012各类电线m98000013插接式母线m250014各类配电箱台159215柴油发电机组1600kVA台116各类水泵台11517各类风机台15018各类灯具套1300019冷水机组台420燃气热水锅