盘山县新立大兴和新村建设项目可行性研究报告PAGE６０盘山县新立大兴和新村建设项目可行性研究报告项目概况项目名称：盘山县新立大兴和新村建设项目建设单位：盘山县新立大兴和机动车交易市场有限公司建设地址：盘山县甜水乡新立村（原机动车交易市场）建设投资：7905万元；其中一期工程投资3211万元二期工程投资4694万元销售收入：1705万元/年（以下不含售楼）上缴税金：256万元/年实现利润：351万元/年投资回收期：2.7年（含建设期）占地面积：42773m2建筑面积：45822m2绿化面积：5500m2容积率：1.07建筑密度：77%（含交易市场）绿化率：13%目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc169691384"第一章总论PAGEREF_Toc169691384\h3HYPERLINK\l"_Toc169691385"第一节项目背景PAGEREF_Toc169691385\h3HYPERLINK\l"_Toc169691386"第二节项目概况PAGEREF_Toc169691386\h10HYPERLINK\l"_Toc169691387"第二章需求分析与建设规模PAGEREF_Toc169691387\h11HYPERLINK\l"_Toc169691388"第一节需求分析PAGEREF_Toc169691388\h11HYPERLINK\l"_Toc169691389"第二节建设规模PAGEREF_Toc169691389\h13HYPERLINK\l"_Toc169691390"第二节建设规模方案比选PAGEREF_Toc169691390\h16HYPERLINK\l"_Toc169691391"第三节推荐建设规模方案PAGEREF_Toc169691391\h17HYPERLINK\l"_Toc169691392"第三章场址选择PAGEREF_Toc169691392\h18HYPERLINK\l"_Toc169691393"第一节场址现状PAGEREF_Toc169691393\h18HYPERLINK\l"_Toc169691394"第二节场址条件PAGEREF_Toc169691394\h18HYPERLINK\l"_Toc169691395"第四章建筑方案选择PAGEREF_Toc169691395\h22HYPERLINK\l"_Toc169691396"第一节建筑设计指导思想与原则PAGEREF_Toc169691396\h22HYPERLINK\l"_Toc169691397"第二节项目总体规划方案PAGEREF_Toc169691397\h23HYPERLINK\l"_Toc169691398"第三节建筑方案PAGEREF_Toc169691398\h25HYPERLINK\l"_Toc169691399"第五章节能节水措施PAGEREF_Toc169691399\h32HYPERLINK\l"_Toc169691400"第一节节能措施PAGEREF_Toc169691400\h32HYPERLINK\l"_Toc169691401"第二节节水措施PAGEREF_Toc169691401\h33HYPERLINK\l"_Toc169691402"第六章环境影响评价PAGEREF_Toc169691402\h33HYPERLINK\l"_Toc169691403"第一节项目建设对环境的影响PAGEREF_Toc169691403\h33HYPERLINK\l"_Toc169691404"第二节环境保护措施PAGEREF_Toc169691404\h33HYPERLINK\l"_Toc169691405"第七章劳动安全卫生消防PAGEREF_Toc169691405\h35HYPERLINK\l"_Toc169691406"第一节安全设施PAGEREF_Toc169691406\h35HYPERLINK\l"_Toc169691407"第二节消防设施PAGEREF_Toc169691407\h35HYPERLINK\l"_Toc169691408"第八章组织机构与人力资源配置PAGEREF_Toc1696