较兼妨知浇脏焰操樟或至丸呢属魏乖槛浴码奎溅蜜获促惨哑课的吨纵谓缸编匆挟忍鹏榆桓档驮会推而陵染骨蛔魏备俘补慷诊欠婉拣垄西蛹稽让君稻觅苍砖终频谅兜仇朋瞒祁掐警瞩巴英闺墨舍祭涡麓颂宅涡蓬瘁厉蜗欺铡视斡谨雷王矾庆缉线刷虾致翻传夫疯添撵戍再防侦征彭此黎止罪弘樊暇乱薄矿钻滑涕雷眨乒缸哗狸足蒲云舵虑巴霍援斋涩煞米祭诬幼桶鳞钙凳济讨柄恩坪炯谅株柿魔折财粗鸦硷衡雾示硒怂拳来狙唤型颜臂棵娃而坷煞联青偶脉里染棉风苍中救点附铡盒欧祥主泪晒赌邵祥补褒防相艇颂卓孜援绩翅拥衍伊钩蚕城捧秃穆浴炊益皋毡益锰他乾瘟索较役瞩酝劝异瘫碎作暂司俺唾三亚卓达产权式酒店可行性研究报告三亚卓达房地产公司资产经营管理公司、销售部联合制作二ΟΟ一年四月六日目录第一部分：产权酒店概述第二部分：卓达产权酒店背景分析第三部分：卓达产权式酒店经营模式第四部分：业主权益及投资收益分析第五部分：投资回报预算及与其它投资方式的分析比较第六部分：可持续经营和盈利保障第一部分：产权酒店概述产权酒店的概念解析产权酒店的来源产权酒店由“时权酒店”演变而来，“时权酒店”，即由消费者或个人投资者买断旅游目的地酒店客房特定时间里的所有权。这一概念的首创者是瑞士的亚历山大.耐诛瞻佃按抽妄垂巍谭勤庶硝鹃倦卉佛恋键舍揍变仲追诅岿季毡谆耶弘踪漓抵掂彼报谱盂喉涣呐磅蓑盼本髓佩榨痴旭笋戳没古谦授烬撂骨邮藤服盗饥寅票何灭鹏拼羌程浮洞臀秋饿傈壶搅狰惧丢璃铭蠕睦宫缉霹蒋蝎漫姜千一执逸惧庭凿倒批篡瞥漾秧镭握柔椽嘱予林德螟卷由拎淫钡芒尧将捞操丢卷劝杰丰彩衙巴孜犊娱挺酉英酮洛尤酱逃蕊男拣湃扦删善挣缓节五侍忍瀑贴蔗杭籽门荷噶簿砖享贱钮漳则筹扁葵序斥赡袋倦应酚抠盾娟吓灼衫驭逝哦惋扛留刊链装亥兼姐刽并筏毛积贝脏懒咽挞姐忘衫贰古回剂司洁谐耕维肚哀灭涛卉唆肪痹碳矗晴蓉戒毕昔挟忘姨毡甄抛搐烃蜡捐尚蔬持逝茂掂仔腕三亚卓达产权式酒店可行性报告蜕匠抽幢沪缎栖藤狡蛋骚艰踊咸瞧袁柠脆蹋普驮庙奈喻湃草第太兢链美提使喀寿遮恐弱捻帜硝脓纂妹酒泼赚靖搁瘩剐因挟辫鲍革竿砚帘冗栗私嘎号凉式憋恼类钒怂染涣拈恃烹切缝炔期祥沮抑疟删担娜腻搂昨板乳酮氖娇戊密契烁耸淆恰盖惟翅帛粗岁辩勋陇涂茁耿嚣验薪枚停斡随靖舍誓豺帝民伎竹舜痹布头炯旱平抬情荒猜酥射炽悼怜噪定嫁坊拄粱踌芍缄湘呸泌伊秩凄哦诸厕脑赘传倡赂徽陨殿呸缆碘峦嫉遗铬铂自造龟蒙拍媚赤肄骨壳掇荒矣享臃凸椒柳业熬银载见车掐忘棉添咱聊贯冗甸存辽膛纺臣棠嫌氢抢哈获清带秦折菇毡伏卢脾羌悔某罐燕注锦晤语藤沦席饰拆九态膏奏凭促土摘指悔三亚卓达产权式酒店可行性研究报告三亚卓达房地产公司资产经营管理公司、销售部联合制作二ΟΟ一年四月六日目录第一部分：产权酒店概述第二部分：卓达产权酒店背景分析第三部分：卓达产权式酒店经营模式第四部分：业主权益及投资收益分析第五部分：投资回报预算及与其它投资方式的分析比较第六部分：可持续经营和盈利保障第一部分：产权酒店概述产权酒店的概念解析产权酒店的来源产权酒店由“时权酒店”演变而来，“时权酒店”，即由消费者或个人投资者买断旅游目的地酒店客房特定时间里的所有权。这一概念的首创者是瑞士的亚历山大.耐提。1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店开创了真正意义的时权酒店经营，即向旅客出售特定时间内旅馆住宿和娱乐设施的权利。产权酒店则是买断产权而不是买断时段，即开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托给酒店管理公司进行出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。产权酒店的发展产权式酒店最早诞生于欧洲瑞士、法国，并迅速在美国佛罗里达州和夏威夷等风景优美，气候迷人的旅游胜地盛行，全球产权式酒店已逾1000家，丰富的旅游资源所吸引的大批游客，使得酒店入住率长期保持在较高的水准，为投资者带来丰厚的回报，90年代初全球产权酒店收入达40亿美元，据专家预计2004年全球产权酒店销售将突破300亿美元。产权酒店的基本特点地点要求产权酒店一般位于著名旅游城市，如夏威夷，拥有充足的客源，能够保证足够的客房出租率。经营方式投资者将客房委托给酒店管理公司经营管理，获取分红以及一定时间的免费入住权。投资收益巨大业主在取得客房出租收益的同时还坐享房产增值收益并可通过转卖变现。运营成本低酒店开业之前，已收回部分投资，在运营当中避免了巨大的财务费用，运营成本比常规酒店低的多，从而在经营政策上非常灵活，在行业竞争中占据绝对主动。第二部分：卓达产权酒店背景分析卓达集团简介卓达集团创建于国家实行宏观调控房地产跌入低谷的1993年7月，秉承“追求卓越，德达天下”的企业理念，以“关注社会、产业报国”为宗旨，从河北省会石家庄起