商品房预售方案开发企业：赤峰市春城房地产开发有限责任公司项目名称：福润园小区福润园项目预售方案一、项目基本情况赤峰春城房地产开发有限责任公司开发建设的福润园项目，位于松山区西站大街南、化肥街北、英金路西。建设用地面积106669平方米。土地性质为国有，土地取得方式为出让。土地使用年限住宅用地为70年，从2013年5月20日至2083年5月19日；商业用地为40年，从2013年5月20日至2053年5月19日。建筑结构为钢混结构。小区容积率为2.10，绿化率为40%，车位配比率为1:1。经赤峰市发展和改革委员会批准立项。名称发证机关字号编号营业执照赤峰工商局150400000020974资质证书内蒙古自治区建设厅内建房资证字（2002）D039投资立项批准文件赤峰市发展和改革委员会赤发改投字[2013]541号建设用地批准书赤峰市人民政府赤政土字2013字第22号建设用地规划许可证赤峰市规划局地字第150404201300011号建设工程规划许可证赤峰市规划局建字第150404201300014号施工许可证赤峰市建设委员会150404201305261401150404201305261501150404201305261601150404201305261701土地证赤峰市国土局赤国用（2013）第0250号二、项目进度安排福润园项目于2013年7月1日开工建设，2013年7月7日基础完工，2013年8月15日主体完工，多层2013年12月30日竣工，多层2013年12月30日交付使用。高层2014年4月10日竣工，高层2014年12月30日交付使用。三、房屋数据本项目共开发商品房25幢，规划建筑面积为211855平方米（含地下40000平方米）。本次申请办理商品房预售许可为1-25号楼，房屋测绘暂测总建筑面积为172019.89平方米。总套数：1601套。小区物业用房位于19号楼01011、01012、01013、01014、01021、01022、01023、01024、01025、01026、010213号房，建筑面积632.37平方米。社区用房位于19号楼01029、010210、01031、01032、01033、01034、01035、01036，建筑面积489.72平方米。非卖房及自留房基本情况：非卖房及自留房共38套，建筑面积：5432.68平方米。序号楼号房号建筑面积用途备注1190101125.80物业用房非卖2190101253.21物业用房非卖3190101353.21物业用房非卖4190101453.21物业用房非卖51901015146.81社区卫生站非卖6190101682.78公厕非卖71901017311.79会所非卖8190102132.70物业用房非卖9190102267.44物业用房非卖10190102367.44物业用房非卖11190102467.44物业用房非卖12190102567.44物业用房非卖13190102667.44物业用房非卖141901027179.85兵乓球室非卖15190102876.02棋牌室非卖16190102985.58社区用房非卖171901021034.24社区用房非卖181901021175.32台球室非卖191901021285.60台球室非卖201901021377.04物业用房非卖21190103132.70社区用房非卖22190103267.44社区用房非卖23190103367.44社区用房非卖24190103467.44社区用房非卖25190103567.44社区用房非卖26190103667.44社区用房非卖271901037179.85阅览室非卖28190103876.02棋牌室非卖29190103985.58棋牌室非卖301901031034.24管理办非卖311901031175.32绘画室非卖321901031285.60棋牌室非卖331901031377.04棋牌室非卖349屋顶168.72水箱间非卖354010111123.37教育自留364010211123.37教育自留37401031210.24教育自留38401032213.07教育自留合计5432.68上述房产，不面向社会销售。本次申请预售总套数为1563套，建筑面积为166587.21平方米（套内建筑面积为142672.16平方米，公摊总面积为：23915.05平方米）。其中住宅1461套、面积143263.8平方米，商业102套、面积23323.41平方米。具体数据详见下表：（数剧来源于[2013]赤维衡房暂测字027号商品房测绘成果报告书）住宅面积统计表楼号建筑面