XXX有限公司现代化日光温室蔬菜基地建设项目1总论1.1项目概况1.1.1项目名称：现代化日光温室蔬菜基地建设项目1.1.2项目建设单位：XXX有限公司1.1.3项目建设单位法定代表人：XXX1.1.4项目建设工期：1年（2013年1月-2014年1月）1.1.5项目建设性质：新建1.1.6项目建设地址：XXX村1.1.7项目建设规模本项目规划用地1600亩（垫沟、日光温室大棚和道路占地）建设XXX现代化日光温室蔬菜基地，主要种植西红柿、黄瓜、茄子、草莓无公害蔬菜等。1.1.8项目主要建设内容1、工程方案⑴垫沟造地1600亩，挖填土方600万m3；⑵建设蔬菜温室大棚800栋；⑶打配套机井5眼，铺设室外低压输水管网15000m（1.2寸pvc管）；⑷硬化8m宽主道路15000m；⑸建设围栏、大门及温室大棚蔬菜现代农业标识牌。2、设备购置⑴温室大棚内喷灌系统800套；⑵自动卷帘机1600台。（每个大棚2台）1.1.9项目概算总投资与资金来源⑴项目概算总投资本项目总投资19597万元，其中直接工程费用16754万元，其他费用893万元，土地使用费40万元，基本预备费1414.96万元，建设期贷款利息360万元，铺底流资135万元。（详见项目投资估算汇总表）⑵项目资金筹措本项目资金筹措：项目建设单位自筹7597万元，申请上级拨款2000万元，申请银行贷款10000万元。1.1.10项目效益项目建成后，可新增土地1600亩，年可新增蔬菜12800吨左右，实现利润3684万元，净利润2763万元，税后财务内部收益率17.48%。1.2项目建设单位概况XXX有限公司成立于2012年8月，注册资本100万元整，地址位于XXXXXX村，该公司成立的宗旨是带领群众有目的、有规划的种植发展大棚蔬菜，是农村产业向着科学、高效、高产的方向发展，带领群众共同致富。该公司自成立以来，在企业法人XXX的带领下，推沟造田治理荒沟，外出考察蔬菜温室大棚，依靠农业科技为依托，现代管理模式为理念，积极打造专业团队，经过法人XXX的多方努力，聘请农业专家定期对员工进行技术培训，并组织员工外出考察，同时，借助该项目区依托“万临线”交通便利的优势，制定了向绿色无公害温室大棚基地的项目发展规划。1.3项目可行性研究报告的编制依据（1）XXX省政府办公厅《关于加快推进现代农业示范区建设的意见》（晋政发【2010】28号）（2）原农业部综合计划司、农业部规划设计研究院、建设部标准定额研究所编著的《农业项目经济评价实用手册》（3）《XXX省设施蔬菜百万棚行动计划》（4）《XXX省2000万亩耕地综合生产能力建设工程规划》（5）《XXX“十二五”国民经济及社会发展规划》（6）项目建设单位提供的相关资料1.4项目提出的理由与过程该项目的建设是以科学发展观为指导，从XXXXXX村的实际情况出发，经过充分论证后提出的。项目区位于XXX村西边荒沟内，受地理条件限制，区内梁峁起伏，沟壑纵横，地形支离破碎，山高坡陡，且均为荒草地和未用地，加之近年来村民过度垦殖和放牧，使大量的植被被破坏，造成水土流失严重，生态环境较为脆弱，经济发展滞后，群众生活贫困。为此，要求进行综合治理，改变自然环境的呼声也就越来越高。进入“十二五”以来，村委会一般人受镇政府的启示，认真贯彻中央和省委省政府新时期保护生态资源的思想，紧紧围绕县委、县政府发展生态农业的战略部署，以提高农业综合生产能力和可持续发展能力，保护和改善农村生态环境为目标，进一步控制水土面积的流失，为农业增效、农民增收和农村经济发展服务，为建设社会主义新农村打下一个坚实的基础，为全面建设小康社会提供强有力的基础保障。经多方考察与协商，山甲村委托XXX有限公司对西沟进行综合开发治理，开发期70年，通过平沟造田，保持水土，建设现代化日光温室蔬菜基地，逐步实现荒沟生态治理，达到保水土、变环境和增效益的目的。另外，项目的建设还可解决农村剩余劳动力就业和增加村民收入，为全县乃至全市人民提供优质无公害反季蔬菜。1.5项目研究范围按照国家和行业对项目实施方案的范围和深度要求，结合本项目的特点，编制范围拟为：⑴对项目建设的必要性和可行性进行分析论证；⑵对项目的投资环境、建设条件进行分析论证；⑶对项目总体规划的合理性进行分析论证；⑷对建设项目采用技术、苗木选购等方面的合理性进行分析论证；⑸对项目在建设和运营过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出建议；⑹根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案；=7\*GB2⑺根据确定的规划方案制定招投标方案及工程实施进度。1.6结论与建议1.6.1结论（1）我国是一个农业大国，农业产业结构调整及