专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。3、市场发展的历史证明，一个市场经历10-20年的经营后，就会进入更新期。有的将会被淘汰，有的则必须进行市场升级。产权式商铺由于商铺产权已经为个体所有，开发商此时早已不知到哪里去了，市场很难拧成一股绳安全渡过这个市场＂更年期＂，往往从此土崩瓦解！而固定年限使用权买断，却没有这种风险，因为此时，所有权人开发商仍然与使用权人在一起，利用自身的实力对市场进行有效更新。即便是使用权期届满，市场仍然红红火火，固定年限使用权人仍享有优先续约权。1、在合同期内，使用权具有独占性和排他性。购买者拥有使用权、处置权。土地使用权是《物权法》明确规定的物权，具有控制性和排他性，土地使用权得到法律的保护。2、投资具有更好的安全性，经营具有稳定性。因为市场商铺所有权属于开发商，为了保证物业的升值增值，开发商必须想方设法把市场做好做旺，并保证市场长期稳定和持久兴旺。这样商铺所有权人与使用权人的利益在该固定使用权期限内永远绑在一起，只有共同把市场做旺才能达到共赢共荣。完全规避了产权式商铺，开发商卖完商铺后走人，导致市场最终自生自灭的风险。3、售价低，投资者收益高。根据杭州市场调查数据，同一地段商铺，买固定使用权和买产权比，前者的售价权相当于后者的一半，甚至更低，售价低，投资省，但投资的收益却比产权式商铺投资收益更高。因为开发商对市场统一全力包装和推介市场，使市场商铺增值快，市场兴旺，租金自然水涨船高。3、灵活性。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。专业成就未来，服务提升价值。感谢亲观看此幻灯片，此课件部分内容来源于网络，如有侵权请及时联系我们删除，谢谢配合！