济南大学毕业论文毕业论文题目历城区住房市场的现状与对策研究学院经济学院专业经济学班级双经1201学生学号20112507080指导教师二〇一五年六月一日-PAGEII-摘要改革开放以后，我国的经济的迅速崛起，房地产经济获得了迅猛增长。在新的政策、新的市场环境下，房地产行业已成为我国国民经济的支柱产业，它的作用越来越重要。为中国经济的增长和人们生活质量的提高起到了重要影响。众所周知，中国的房地产行业经历了初期开展、中期高潮和现在平稳发展的过程,开始朝着制度化、市场化和商业化发展,成为我国国民经济增长的必不可少的组成部分，不仅发挥着重要作用,同时拥有众多的成就。不可否认的是房地产行业有导向的功能,一般情况下，它高于我国GDP的增长。由于针对历城区房地产价格的波动及预测的调研还是比较少,本文就是通过历城区房地产的发展的研究，在这方面做一些科学的研究。关键词：历城区；房地产市场；房地产价格；ABSTRACTAfterthereformandopeningup,therapidriseofChina'seconomy,therealestateeconomyhasbeenrapidgrowth.Inthenewpolicy,thenewmarketenvironment,therealestateindustryhasbecomeapillarindustryofChina'snationaleconomy,itisincreasinglyimportantrole.China'seconomicgrowthandimprovepeople'squalityoflifeplaysanimportantinfluence.Asweallknow,China'srealestateindustryhasexperiencedearlytocarryoutmid-climaxandnowstabledevelopmentprocess,startingtowardtheinstitutionalizationofmarketandbusinessdevelopment,hasbecomeanintegralpartofournationaleconomicgrowth,notonlyplaysanimportantrole,buthasmanyachievements.Itisundeniablethattherealestateindustry-orientedfeatures,ingeneral,itishigherthanthegrowthofChina'sGDP.SincetheresearchforLichengDistrictrealestatepricevolatilityandthepredictionisstillrelativelysmall,thispaperistostudyurbanrealestatedevelopmentexperience,todosomescientificresearchinthisarea.Keywords：LichengDistrict;Therealestatemarket;realestatepricePAGEIV目录摘要………………………………………………………………..…….….……………...=1\*ROMANIABSTRACT…………………………………………….……………………..………….=2\*ROMANII一、前言…….…………………………………………………………….….……………..1二、历城区住房市场现状的分析............….…………………………….…..….………….2(一)历城区住房市场需求现状及发展趋…………………………………………..21.我国房地产经济的现状……………………….……………………………...22.历城区住房市场的现状………………….…………………………...2(二)历城区住房市场供给现状及发展趋势….....……………….………….………..3(三)历城区住房市场价格及未来趋势………………………….…....……..………31.购房需求旺盛国房…………….……….……….…………………………...32.建筑成本逐年增加………………….…………….…………………………...43.土地价格上涨……………………….……….…….………………………...4三、历城区住房市场发展趋势影响因素.……………………………….…..….………….5(一)历城区住房市场运