武汉高尔夫城市花园主体结构监理细则编号：XD-GEF-03期-JLXZ-00一、工程特点高尔夫城市花园项目位于武汉市金山大道特8号，紧邻金银湖畔，是一个环境优美，集住宅、商业、教育于一体的大型生活区。四期工程主要由8栋联排别墅和6栋高层住宅组成，结构设计使用年限50年。建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度6度然。抗震等级：框架为三级，剪力墙为三级（别墅剪力墙为四级）。别墅建筑物高度11.10m，建筑面积2750m2。耐火等级二级，屋面防水Ⅲ级设防，防水耐用年限10年。±0.00=21.90m~22.20m不等，采用天然独立柱基础，3层框架结构，C25现浇钢筋砼楼板。外墙及分户墙200mm厚加气砼砌块填充墙，内隔墙为100mm厚加气砼砌块填充墙；外墙20mm（12mm）厚1：3纤维防水砂浆分2次抹光，涂料（面砖）饰面。内侧40mm厚挤塑聚苯板保温层；内墙20mm混合砂浆分2次抹光；楼地面为30mm厚1：3水泥砂浆找平；顶棚批腻子；热断型铝合金门窗，中空玻璃5mm+6Amm+5mm；屋面防水等级为Ⅲ级，采用2mm厚聚氨酯涂膜防水层，40mm厚挤塑聚苯板保温层，面层铺贴地砖。高层住宅建筑层数22层~32层不等，耐火等级一级，屋面防水Ⅱ级设防，防水耐用年限15年。±0.00=22.30m~22.80m不等，采用桩基础，框架剪力墙结构。混凝土强度等级C25~C40。外墙及分户墙200mm厚加气砼砌块填充墙，内隔墙为100mm厚加气砼砌块填充墙；外墙20mm（12mm）厚1：3纤维防水砂浆分2次抹光，涂料（面砖）饰面。内侧50mm厚挤塑聚苯板保温层；内墙20mm混合砂浆分2次抹光，涂料饰面（厨卫间面砖饰面）；楼地面为30mm厚，水泥砂浆找平，12mm复合地板面层（厨卫间面砖饰面）；顶棚批腻子，涂料饰面（厨卫间铝合金吊顶）；塑钢门窗，中空玻璃5mm+6Amm+5mm；屋面防水等级为Ⅱ级，采用2mm厚聚氨酯涂膜+1.2mm厚卷材防水层，110mm厚挤塑聚苯板保温层，面层铺贴地砖（不上人屋面水泥砂浆找平）。本工程使用的结构材料如下：1、混凝土强度等级别墅：结构部位砼强度等级结构部位砼强度等级钢筋砼独立基础C25框架柱和剪力墙C25地下室底板、侧墙C25S6楼（屋）面梁、板C25楼梯及楼梯支柱C25二类a环境板C30构造柱C20高层住宅：结构部位砼强度等级结构部位砼强度等级基础底板C35剪力墙及框架柱基顶~6层C40楼（屋）面梁、板1~6层C357~12层C357~12层C3013~18层C3013~顶层C2519~顶层C252、钢筋HRB235fy=210N/mm2HRB335fy=300N/mm2HRB400fy=360N/mm2CRB550fy=360N/mm2二、监理工作流程工程变更流程图工程质量控制流程图三、监理工作控制要点3.1施工前的质量控制1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准，包括万科公司的质量管理体系。2、参加图纸会审，进行施工图答疑等，深刻领会设计意图和施工技术要点、监理人员明确质量控制标准，各专业充分协调，避免出现专业间的错、碰、漏等问题。3、审查承建单位的资格、技术与管理水平、以往的施工业绩、特殊工种人员上岗证书等。4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。重点审核施工方案、施工机械及施工工序组织安排，尤其是关键工序的工程质量控制及保证措施，主要包括测量放线控制、钢筋制安控制、模板安装控制、混凝土浇筑等。5、核查施工机械设备的技术性能和质保资料，按技术说明书查验其相应的技术性能是否符合生产要求；工程中使用的衡器、量具、计量装置等设备工具应有相应的技术合格证书，并在正式使用前进行校验。6、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，是确保工程质量的基础，必须符合设计及施工验收规范，根据相关规定实行见证取样及选样制度。其质量控制基本程序如下：3.2施工过程中的质量控制采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；严格控制工序质量，对关键工序均必须经过严格的检查验收，符合标准后才能进行下一工序施工。对违反设计文件、现行规范和规程的责令其立即整改，必要时在征得业主同意后，签发工程暂停指令。1、严格进行工序间交接检查2、加强隐检工程质量的检查验收3、审核施工单位提出质量技术资料。4、发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。5、实施旁站监督。6、对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。3.3分项工程3.3.1钢筋分项工程1.监理工作流程2.监理工作控制要点2.1事前控制必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处