房屋建筑工程损伤检测与评定培训课件第一节房屋建筑工程损伤检测二、房屋建筑工程损伤检测方法损伤检测法（四）无损检测法1.回弹仪检测的原理：是根据表面硬度与强度之间的关系来推算混凝土的强度。2.超声波检测的原理：是根据传播规律与强度之间的关系来推算混凝土的强度。（五）局部破损检验法1.钻芯取样：非常直观。2.拔出法的原理：拔出力与混凝土的抗拉有关系，抗拉当然与抗压强度有关。混凝土的强度主要指抗压。二种方法检测什么？混凝土强度！（六）资料分析法三、房屋建筑工程损伤检测的主要内容（一）地基基础承载力的检测1.地基承载力的检测方法⑴探坑取样：直接取土样回实验室测得结果，适用于浅基础。⑵标准贯入与轻便触探：用一个标准杆，用锤子砸下去同样的深度（30cm），根据锤击数的不同确定地基的承载力。锤击数越高，承载力越高。2.单桩承载力的检测：类似探坑取样，在桩周围取土来推定承载力。（二）钢筋混凝土结构的损伤检测1.损伤检测内容：⑴外观检查；⑵内在质量；⑶连接构造；⑷结构变位。2.重点检测内容：混凝土强度、钢筋的位置、数量和锈蚀情况、混凝土裂缝及内部缺陷、连接构造及结构变位等；3.混凝土强度的检测：非破损检验法3种；局部破损检验法3种。与前面对应4.混凝土内部缺陷的检测：声脉冲法和射线法。如同医学检查5.钢筋和钢筋锈蚀的检测：⑴剔凿法；⑵电化学测定法。根据钢筋的电位及变化来测定6.混凝土碳化深度指标的测定：酚酞溶液。用酚酞溶液颜色变化来确定深度。（三）砌体结构的损伤检测检测内容：强度和施工质量。砌块强度、砂浆强度、砌体强度；组砌方式、灰缝砂浆饱满程度、灰缝厚度、裂缝等。1.砌体裂缝的损伤检测：量；2.砌块、砂浆强度的损伤检测：局部打击；3.砌体强度的损伤检测：抗压、抗剪强度；砌体砂浆强度；4.灰缝饱满度检测：百格法；5.砌体结构的尺寸和垂直度检测：量。（四）钢结构的损伤检测检测内容：⑴构件平整度；⑵构件表面缺陷；⑶连接；⑷钢材锈蚀；⑸防火涂层厚度。第二节房屋建筑工程常见质量病害分析54.5米（二）特殊土：1、湿陷性黄土，湿了之后，强度降低，明显下沉；2、冻土，冻胀融陷；3、盐渍土，盐溶解，产生下陷。（三）地基失稳（四）边坡滑动（五）地震（六）基础工程事故二、结构设计考虑不周对建筑物的影响（二）砖混结构中墙体竖向裂缝：原因——墙体承受压力过大，断面设计不足（强度不够）。这是致命的！（三）梁侧面出现垂直裂缝：原因——在硬结过程中收缩，抵抗收缩的钢筋配置不足，收缩力把混凝土拉裂。（四）墙体拉接不足出现的裂缝：外墙丁字接头、外墙拐角用构造柱、上下与地梁、圈梁连通，加强墙体的整体性；隔墙与主体结构、框架间的填充墙都应与主体结构有拉接钢筋，在地震作用时，墙不被甩出去。（五）高低层，沉降差过大产生裂缝：高度不同，重量不同，造成的沉降量差距较大，如果不设缝，就会出现拉开裂。书上举了三个例子，都是因为高差大，没设沉降缝造成开裂。三、建筑装饰装修工程常见质量病害（二）门窗工程（三）吊顶工程（四）隔断工程（五）装饰面板、面砖工程（六）涂料工程1、油漆饰面：油漆流坠、漆膜粗糙、皱纹、起泡、刷纹明显等；2、内墙和顶棚涂料图层颜色不均、色淡、掉粉、剥落等3、外墙涂料饰面起鼓、起皮、脱落等（七）裱糊工程腻子裂纹、翻皮、表面粗糙、透底、空鼓、花饰不对称、表面不干净等（八）玻璃工程1、木门窗玻璃有裂缝、气泡、波纹，玻璃松动或不平整2、玻璃幕墙工程变形、变色、渗漏水3、铝合金、塑料门窗玻璃偏斜，玻璃与金属面门窗框间的空隙不足，密封不实第三节建筑物新旧程度评定参考标准（二）评定部位1、结构部分2、装修部分3、设备部分（三）等级评定标准二、危险房屋鉴定标准三、民用建筑可靠性鉴定标准（二）民用建筑安全性鉴定评级1.构件检查什么？混凝土结构构件和砌体结构构件：承载能力、构造、不适于继续承载的位移和裂缝。钢结构构件：承载能力、构造、不适于继续承载的位移2.子单元：地基：稳定性；上部承重结构：结构的整体性、结构侧向位移；围护系统：结构整体性。（三）民用建筑使用性鉴定标准构件使用性检查什么？①混凝土结构构件：位移、裂缝；②钢结构构件：位移、锈蚀；③砌体结构构件：位移、非受力裂缝、风化。四、工业厂房可靠性鉴定标准（二）构件的鉴定评级1.混凝土构件评定规定：（1）安全性：承载能力、构造和连接——两个项目；（2）使用性：裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀——四个项目。2.钢构件评定规定：（1）安全性：承载能力（构造和连接）——两个项目；（2）使用性：变形、偏差、一般构造、腐蚀——四个项目。3.砌体评定规定：（1）安全性：承载能力、构造和连接——两个项目；（2）使用性：