——建设项目环境影响报告表项目名称：雍晟时代公馆建设单位(盖章)：广州雍晟置业有限公司编制日期：DATE\@"E"\*MERGEFORMAT二〇二四年十月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称雍晟时代公馆建设单位广州雍晟置业有限公司法人代表潘文斐联系人黄国平通讯地址从化区街口街建设路碧溪直一巷103号联系电话13922395860传真87921898邮政编码510900建设地点从化区鳌头镇棋杆墟塘贝村地段建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码U城市基础设施及房地产--16、房地产开发占地面积（平方米）4264.7绿化面积（平方米）634总投资（万元）8800环保投资（万元）100环保投资占总投资比例1.13%评价经费（万元）1预期投产日期预计2017年5月投产工程内容及规模1、项目由来广州雍晟置业有限公司（以下简称“建设单位”）拟于从化区鳌头镇棋杆墟塘贝村地段（原广州市高金珠宝有限公司用地）投资8800万元，建设雍晟时代公馆项目（以下简称“本项目”）。本项目建设内容为新建15层（部分11、3、2层，裙房连体）住宅楼4幢（自编1#~4#）及2层连通式地下室。报建手续齐全。2013年4月16日由从化区人民政府取得《从化市人民政府关于广州市雍晟物业管理有限公司旧厂房改造方案的批复》（从政函[2013]45号）；2014年4月14日由从化区发展和改革局取得《从化市2014年商品房屋建设项目计划备案表》（从发改建备[2014]11号）；2013年9月24日由从化区国土资源和房屋管理局取得《国土使用证》（从国用（2013）第00148号）；2013年9月18日、2014年3月11日、2014年11月18日由从化区规划局分别取得《建设用地规划许可证》（从规地证[2013]12号（鳌头））、《从化市规划局关于原则同意广州雍晟置业有限公司从化时代公馆项目（自编名）修建性详细规划的批复》（从规批[2014]6号）、《从化市规划局关于送审建筑设计方案的复函》（从规函[2014]1470号）。本项目总建筑面积28855.2m2，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环境保护部第2号文件《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年本），本项目需编制环境影响报告表，现对雍晟时代公馆进行环境影响评价工作。2、项目选址及四至情况本项目位于从化区鳌头镇棋杆墟塘贝村地段（现为空置厂房，地理位置图见附图1），项目中心坐标为23°34'56.14"N，113°29'45.61"E。项目用地东面为10kv高压线，隔高压线及村道为东麟钻石厂,西面隔780m为广州市深泉供水有限公司；南面为汾水河，隔汾水河为果树林；西面为居民楼及广州从化区食品企业有限公司旗杆分公司；北面为S355省道，隔省道为塘贝村居民楼。项目四至情况详见附图2。项目东面东麟钻石厂项目南面林地项目西面居民楼项目北面S355省道项目现状3、建设内容根据《从化市规划局关于送审建筑设计方案的复函》（从规函[2014]1470号），本项目建设内容为15层（部分11、3、2层，裙房连体）住宅楼4幢（自编1#~4#）及2层连通式地下室。其中地上部分首层为住宅大堂、架空层、商铺（不设餐饮、酒吧、KTV等功能）、污水处理、物业管理、消防控制室；2层为住宅、商铺（不设餐饮、酒吧、KTV等功能），第三层以上均为住宅。地下室为停车库、发电机房、设备用房、变配电房等。项目总用地面积为4264.7m2，建筑占地面积为2006.6m2，总建筑面积为28855.2m2，计算容积率面积20874.6m2。不计算容积率面积7980.6m2，规划居住户数为196户（居住人口627人），共设机动车位222个。本项目经济技术指标详见表1。表1项目经济技术指标表序号指标名称指标序号指标名