星海铭城项目节能评估报告建设单位：营口焯耀置业有限公司评估单位：沈阳华信捷投资咨询有限公司二〇一二年三月营口焯耀置业有限公司星海铭城项目节能评估报告法定代表人：迟振洋技术负责人：段蓓评估项目负责人：徐媛评估报告完成日期:二〇一二年三月资质页评估人员姓名执业资格（职称）技术负责人段蓓高级工程师评估项目负责人徐媛工程师项目组成员何运升高级工程师朱咏梅工程师吴玉兴工程师潘立军工程师李庆云工程师王永祥工程师报告审核人王建东高级工程师项目摘要表项目概况项目名称星海铭城项目建设单位营口焯耀置业有限公司联系人电话18640731277节能评估单位沈阳华信捷投资咨询有限公司联系人电话18698809918项目建设地点盖州古城北部所属行业民用建筑项目性质■新建□改建□扩建项目总投资6.73亿元投资管理类别□审批■核准□备案项目拟投产时间2013年4月底建设规模和主要内容本项目规划建筑总占地面积88360万平方米，其中规划道路占地面积为2.05万平方米，总建筑面积250688.5万平方米，其中，住宅建筑面积172888.5万平方米，商业建筑面积为76700万平方米，物业面积1100平方米。车库建筑面积为8153.5万平方米，容积率为2.84，绿化率30%。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电力万千瓦时2075.251.2292550.48热力百万千焦66626.380.03412271.96燃气万立方米87.1012.1431057.66水万吨41.420.85735.50项目年综合能源消费总量（tce)当量值5915.59等价值10296.44项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果（国内一般，国内领先，国际先进）单位建筑面积能耗（kgce/m2）23.60对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响不影响对所在地完成节能目标的影响不影响可研报告提出的主要节能措施及节能效果：选用高光效节能环保型照明产品降低照明功率密度，配电室位置选择合理，住宅及商业网点采用地板辐射供暖系统，提高采暖效率，降低采暖热指标，道路和绿化用水通过项目采用的雨水收集装置提供，减少自来水消耗量，热水采用太阳能热水器供给。预计年可少消耗1342.99吨标准煤。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：对于项目主要用能设备的选择，在合理计算的基础上确定供热、制冷、供电、供气、供水系统，并提出节能措施，计算能耗指标；机电设备选用耗能低、效率高的设备，不选用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量；在照明设计上，采用节能等新型高效光源及电子镇流器，降低建筑照明用电量；卫生器具采用节水型新产品；在适当位置安装电、水、气等的管道装置流量表，以加强能源使用管理；电梯系统宜采取群控等节能控制措施，可进一步降低电耗营口焯耀置业有限公司星海铭城项目节能评估报告PAGE\*MERGEFORMAT26目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc319508138"前言PAGEREF_Toc319508138\h8HYPERLINK\l"_Toc319508139"第一章评估依据PAGEREF_Toc319508139\h10HYPERLINK\l"_Toc319508140"1.1评估范围和内容PAGEREF_Toc319508140\h10HYPERLINK\l"_Toc319508141"1.1.1评估范围PAGEREF_Toc319508141\h10HYPERLINK\l"_Toc319508142"1.1.2评估内容PAGEREF_Toc319508142\h10HYPERLINK\l"_Toc319508143"1.2评估依据PAGEREF_Toc319508143\h11HYPERLINK\l"_Toc319508144"1.2.1法律法规及产业政策PAGEREF_Toc319508144\h11HYPERLINK\l"_Toc319508145"1.2.2节能标准及设计规范PAGEREF_Toc319508145\h12HYPERLINK\l"_Toc319508146"1.2.3终端用能产品能效标准PAGEREF_Toc319508146\h14HYPERLINK\l"_Toc319508147"1.2.4其他资料PAGEREF_Toc319508147\h16HYPE