建筑智能化设计咨询服务合同修改--优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）建设工程顾问咨询及设计合同工程名称：南京中城·国际广场工程地点：南京市白下区合同编号：甲方：南京勋远置业乙方：上海延华智能科技（集团）股份签订日期：中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局甲方：南京勋远置业乙方：上海延华智能科技（集团）股份甲方委托乙方承担中城·国际广场智能化系统工程设计及咨询服务，经双方协商一致，签订本合同。本合同依据下列文件签订：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。工程概况和工作范围：工程概况工程名称：南京中城·国际广场工程规模：本项目分为A、B二个地块，工程总建筑面积为146811.20m2。其中：A地块：地下三层，地下室建筑面积28225.2m2；地上15层，建筑面积42381.30m2。A地块：地下三层，地下室建筑面积26960.5m2；地上7-24层，建筑面积49244.2m2。合同工作范围乙方作为甲方的智能化专业咨询顾问及设计服务单位，将为本项目室内外智能化系统（包含但不限于智能照明系统、智能家居系统、交换系统、有线及卫星电视及其天线布置、综合布线、信息导引及发布系统、大楼租户用卫星天线布置及其与数据机房卫星天线的协调、安全技术防范系统SPS、能耗计量分析系统、建筑设备管理系统、内网和外网搭建系统、大楼会议系统、广播系统、监控中心机房弱电系统、电梯五方对讲系统等等）提供专业咨询顾问及施工图设计服务（包括施工图报审）。根据协商，本项目智能化专业各阶段乙方的设计服务内容、工作范围和工作分工如下：1﹑设计调研阶段需求调研A、乙方配合甲方根据项目定位进行需求分析及调研，并提交调研报告；B、乙方起草项目需求书提交甲方（业主）论证；②工作考察（案例、产品等）乙方安排甲方参加必要的对设备、同类项目案例进行选择和考察（考察同类型、规模相近项目数量不少于3个）；③根据甲方的意见，完成智能化各系统需求书的编制，并提交各系统需求书。2﹑初步设计阶段①初步设计A、按甲方要求递交初步设计方案书；B、按甲方确定的需求书，提供初步设计图纸（包括系统图﹑主要设备材料表、系统点表、管线敷设布置图、设备布置平面图）；初步设计需依据南京大学建筑规划设计研究院出具的本项目有关专业设计施工图、室内装修施工图等进行，并对关联专业的受控部位（灯光系统的电器元件、地暖系统的分（集）水器、空调系统的电磁阀等）提出符合行业标准的通讯接口要求；施工图要清晰地体现各专业之间的技术界面，图纸深度须符合本合同及国家相关规定要求；C、提供项目概算、推荐专业设备（系统）和材料的参考品牌、工程量清单。②初步设计修改根据甲方与业主的初步设计评审意见对设计方案进行必要的修改；3、施工图设计阶段：提供本项目完整的建筑智能化系统设计施工图，并按要求报主管部门审查通过。4、招标设计阶段①投标单位资格预审配合甲方提供选择施工单位的资格意见；②工作考察乙方配合甲方对满足资格预审条件的施工单位进行考察，编写考察报告；③工程招标配合甲方编写招标文件，递交招标设计文件（包括招标技术方案、招标清单、招标品牌、招标图纸等），并对招标文件进行技术交底。甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计任务委托书12满足智能化系统设计要求的图纸、需求文件等相关资料1乙方应向甲方交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1项目智能化系统需求书615天6份文本文件，1份电子文件（电子文件格式为可编辑、修改的文档）2初步设计915天1份硫酸图，8份蓝图，2份计算书，1份电子文件（电子文件格式为可编辑、修改的文档）。3施工图设计全套设计成果（设计施工图及项目概算、推荐专业设备和材料的参考品牌、工程量清单、计算书等）910天4智能化招标技术文件15天1份文本招标图纸；3份文本招标技术方案；3份文本招标清单及品牌；1份电子文件（电子文件格式为可编辑、修改的文档）。设计合同取费及支付收费标准：按照工程总建筑面积以4元/m2计取咨询及设计费。暂定价格：146811.20m2×4元/m2=587000元（大写：人民币伍拾捌万柒千元整）。最终价格：以房管部门核定的本工程最终产权测绘为基础，按照约定收费标准按实增减。设计费支付按下表执行：付费次序占总设计费%付费额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费15%8.80定金，合同签订后7天内支付第二次付费15%8.80项目需求书及