花都汇城东镜村项目可行性研究报告编制单位：广州汇城房地产开发有限公司编制日期：目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc30299239"1．项目概况PAGEREF_Toc30299239\h3HYPERLINK\l"_Toc30299240"1.1项目背景PAGEREF_Toc30299240\h3HYPERLINK\l"_Toc30299241"1.2项目现状PAGEREF_Toc30299241\h3HYPERLINK\l"_Toc30299242"1.3项目规模PAGEREF_Toc30299242\h5HYPERLINK\l"_Toc30299243"1.4项目转让方式PAGEREF_Toc30299243\h5HYPERLINK\l"_Toc30299244"2．区位分析PAGEREF_Toc30299244\h6HYPERLINK\l"_Toc30299245"2.1花都概况PAGEREF_Toc30299245\h6HYPERLINK\l"_Toc30299246"2.1.1地理环境PAGEREF_Toc30299246\h6HYPERLINK\l"_Toc30299247"2.1.2经济发展情况PAGEREF_Toc30299247\h6HYPERLINK\l"_Toc30299248"2.1.3人文社会环境PAGEREF_Toc30299248\h7HYPERLINK\l"_Toc30299249"2.2城市建设与交通区位分析PAGEREF_Toc30299249\h7HYPERLINK\l"_Toc30299250"3．市场分析PAGEREF_Toc30299250\h8HYPERLINK\l"_Toc30299251"3.1花都房地产市场PAGEREF_Toc30299251\h8HYPERLINK\l"_Toc30299252"3.1.1基本概况及特点PAGEREF_Toc30299252\h8HYPERLINK\l"_Toc30299253"3.1.2市场走势及前景的判断PAGEREF_Toc30299253\h11HYPERLINK\l"_Toc30299259"4．项目发展定位研究PAGEREF_Toc30299259\h23HYPERLINK\l"_Toc30299260"4.1项目SWOT分析PAGEREF_Toc30299260\h23HYPERLINK\l"_Toc30299261"4.2市场定位研究PAGEREF_Toc30299261\h25HYPERLINK\l"_Toc30299262"4.2.1需求定位PAGEREF_Toc30299262\h25HYPERLINK\l"_Toc30299263"4.2.2发展定位PAGEREF_Toc30299263\h26HYPERLINK\l"_Toc30299264"4.2.3目标客户定位PAGEREF_Toc30299264\h26HYPERLINK\l"_Toc30299265"5．规划设计建议PAGEREF_Toc30299265\h27HYPERLINK\l"_Toc30299266"5.1项目规划布局PAGEREF_Toc30299266\h27HYPERLINK\l"_Toc30299267"5.2环境规划构思PAGEREF_Toc30299267\h27HYPERLINK\l"_Toc30299268"5.3建筑单体设想PAGEREF_Toc30299268\h27HYPERLINK\l"_Toc30299269"5.4装修设计建议PAGEREF_Toc30299269\h28HYPERLINK\l"_Toc30299270"6．开发成本分析PAGEREF_Toc30299270\h30HYPERLINK\l"_Toc30299271"6.1投资构成、总投资估算PAGEREF_Toc30299271\h30HYPERLINK\l"_Toc30299272"6.2开发建设进度及投资资金安排计划PAGEREF_Toc30299272\h32HYPERLINK\l"_Toc30299273"6.3