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一、房地产价格的形成(一)房地产价格的构成(二)房地产的需求(三)房地产的供给(四)房地产市场与价格形成二、房地产泡沫的成因与识别(一)房地产泡沫的定义(二)房地产泡沫的成因(三)房地产泡沫的识别(三)房地产泡沫的识别(三)房地产泡沫的识别三、房地产泡沫的经验教训:以日本为例(一)日本房地产泡沫的形成背景(一)日本房地产泡沫的形成背景(二)日本房地产泡沫的发展历程(二)日本房地产泡沫的发展历程(三)日本房地产泡沫的代价(四)日本房地产泡沫的启示四、中国房地产泡沫的评估(一)中国房价涨幅(二)中国房价收入比(三)中国房地产租金回报率(四)中国房屋债务水平专题四讨论题