千秋情园装饰工程监理实施细则江苏省丰华监理公司第十五监理部目录工程概况………………………………………………2编制依据………………………………………………2专业工程的特点………………………………………2监理工作流程…………………………………………4建筑装饰装修质量控制要点及目标值………………..5监理工作的方法及措施………………………….6千秋情园装饰工程监理细则工程概况1．01、02栋1层延凤凰东街为商业用房，2层至11层为民用住宅，建筑总高度为38.85米。2．03、04、05栋11层，建筑总高度为36.9米。3．07栋为18层，建筑总高度为53.30米。4．总建筑面积75000㎡。5．人防地下室为6级结建人防，总建筑面积为10486.57平方米，其中人防建筑面积为9854.5平方米战时人员掩蔽所。平时作为汽车停车库，自行车停车库（共有221个汽车停车位）。二、编制依据：已批准的监理规划已批准的施工组织设计《高层民用建筑设计防火规范》GB50046-95（2001年版）《建设工程监理规范》GB50319-2000《民用建筑设计通则》JGJ37-87《屋面工程技术规范》GB50207-94《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000《人防防空地下室设计规范》GB50038-94《人防防空工程设计规范》GB50225-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98三、专业工程做法及用材：外墙：本工程设计要求外墙体用孔隙率大于35%的空心砖砌筑，内墙体KM1。砌筑用沙浆：墙身部分在防潮层以上用混合沙浆砌筑，防潮层以下采用实心砖，水泥沙浆砌筑，其中强度强度等级以结构施工图为准；地沟用M7.5水泥沙浆砌筑，其他零星砌体用M5混合沙浆。防潮层：均设在室内地面-0.060处做20厚1:2水泥沙浆（加5%防水剂），（如遇圈梁及大梁不做）。地下室楼地面做法：基层做法见施工图，钢筋混凝土底板及墙面（见结构施工图），25后防水沙浆粉面加JYQ796型防水级。地面做法：素土夯实，100厚碎石夯实，100厚C15细石混凝土，25厚防水沙浆粉面压实抹光。（用于住宅内各房间）。素土夯实，100厚碎石夯实，100厚C15混凝土，20厚1:3水泥沙浆找平层，8厚1:1水泥沙浆结合层，20厚磨光岗岩稀水泥插缝（用于门厅）。素土夯实，100厚碎石夯实，100厚C15细石混凝土，10厚1:2干硬性水泥结合层，10厚地面砖干水泥插缝。（用于物管用房、店面、电表间）。素土夯实，100厚碎石夯实，100厚C15混凝土，10厚1:2干硬性水泥沙浆结合层，撒素水泥面，10厚地砖干水泥插缝（用于卫生厅）。楼面做法：现浇钢筋混凝土板，25厚防水沙浆粉面压实抹光（用于机房层楼面、水箱检修间）。现浇钢筋混凝土板，15厚1:3水泥沙浆找平，撒素水泥面，10厚地砖干水泥插缝（用于公共走道、电梯厅、楼梯间）。现浇钢筋混凝土楼板随捣随抹，15厚1:2水泥沙浆压实抹光（用于户内各房间及阳台、卫生间和厨房除外）。现浇钢筋混凝土楼板，20厚1:3水泥沙浆找平层，851聚胺脂防水涂料二遍上翻1000，20厚1:2水泥细沙浆（用于卫生间厨房）。屋面做法现浇钢筋混凝土楼板，20厚1:2水泥沙浆找平层，70厚防水树脂珍珠岩保温层3%找坡热沥青一道（隔气层），4mm厚APP改性沥青防水卷材，40厚C20细石混凝土加钢丝网片随捣随抹，20厚1:2水泥沙浆结合层，10厚防滑地砖（用于上人屋面）。现浇钢筋混凝土楼板，20厚1:2水泥沙浆找平层，70厚防水树脂珍珠岩保温层3%找坡热沥青一道，4mm厚APP改性沥青防水卷材，40厚C20细石混凝土加钢丝网片随捣随抹，20厚1:2水泥沙浆结合层，涂色反光保护涂料（用于不上人屋面）。外粉刷：面层材料及色彩详间立面所注，基层做法12厚1:1:6水泥沙浆底，8厚1:1:4混合沙浆面。内粉刷：内墙面均做12厚1:1:6水泥石灰浆底，8厚1:0.3:3水泥石灰沙浆面，刷乳胶白漆2度，顶棚用6厚1:0.3:3水泥石灰沙浆打底（板底刷混凝土界面剂一道），6厚1:03:3水泥石灰沙浆粉面，刷乳胶漆二度。所有内墙、门洞转角及柱的阳角处，均做1：3水泥沙浆护角，厚度同墙面。所有墙体及混凝土内的预埋木砖以及墙体和混凝土面的木构件，均应涂防腐油，铁构件刷红丹2度。所有内墙除注明外做150高踢角脚板。门窗立框位置：除注明外，一般外们门框墙外皮，内门门框与开启方向墙面平，靠门边门框之脚头留半砖宽，窗框立在一砖墙墙中。门洞位置未注明按门洞靠边者距墙边100，门洞位于中间者，门洞中心为房间中心。卫生间