我国物业管理公司盈利模式探讨（常用版）(可以直接使用，可编辑完整版资料，欢迎下载）独创性声明本人声明所呈交论文是我本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发展和撰写过的研究成果，也不包含为获得党校系统或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。毕业论文题目：我国物业管理公司盈利模式探讨毕业论文作者签名：____日期:年月日毕业论文版权使用授权书本人完成了解党校系统有关保留、使用学位论文的规定。本人授权湖南省党校可以保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅，可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。毕业论文题目：我国物业管理公司盈利模式探讨毕业论文作者签名：______日期:年月日作者指导教师签名：____日期:年月日论文摘要本文针对我国物业管理公司亏损现象严重的现状，深入分析物业管理公司运营中的盈利障碍，并对传统物业管理的盈利模式进行概括及评价，提出了对物业管理盈利模式创新的原则和途径。关键词物业管理利润盈利模式创新目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc355209370"引言PAGEREF_Toc355209370\h4HYPERLINK\l"_Toc355209371"一、物业管理及其企业盈利模式理论综述PAGEREF_Toc355209371\h6HYPERLINK\l"_Toc355209372"(一)物业管理的内涵PAGEREF_Toc355209372\h6HYPERLINK\l"_Toc355209373"1.物业管理的定义及特征PAGEREF_Toc355209373\h6HYPERLINK\l"_Toc355209374"2.物业管理的产权理论PAGEREF_Toc355209374\h7HYPERLINK\l"_Toc355209375"3.物业管理的委托——代理理论PAGEREF_Toc355209375\h9HYPERLINK\l"_Toc355209376"(二)物业管理模式的分类PAGEREF_Toc355209376\h10HYPERLINK\l"_Toc355209377"1.以美国为代表的专业化管理模式PAGEREF_Toc355209377\h10HYPERLINK\l"_Toc355209378"2.以新加坡为代表的社会主义模式PAGEREF_Toc355209378\h10HYPERLINK\l"_Toc355209379"3.以香港为代表的业主立案法团模式PAGEREF_Toc355209379\h11HYPERLINK\l"_Toc355209380"4.各国和地区物业管理模式对我国的启示PAGEREF_Toc355209380\h11HYPERLINK\l"_Toc355209381"(三)我国物业管理公司的利润构成及其影响因素PAGEREF_Toc355209381\h13HYPERLINK\l"_Toc355209382"1.我国物业管理公司的收入构成PAGEREF_Toc355209382\h13HYPERLINK\l"_Toc355209383"2.我国物业管理公司的成本构成PAGEREF_Toc355209383\h15HYPERLINK\l"_Toc355209384"3.我国物业管理公司的利润构成及其影响因素PAGEREF_Toc355209384\h16HYPERLINK\l"_Toc355209385"二、我国物业管理公司的盈利障碍及其成因剖析PAGEREF_Toc355209385\h18HYPERLINK\l"_Toc355209386"(一)物业管理政策环境的障碍PAGEREF_Toc355209386\h18HYPERLINK\l"_Toc355209387"1.政府对物业管理服务的限价PAGEREF_Toc355209387\h18HYPERLINK\l"_Toc355209388"2.物业管理行业税赋不合理PAGEREF_Toc355209388\h19HYPERLINK