----第一章总论1.1项目背景1.1.1、项目名称某地区农副产品批发市场1.1.2、承办单位概况承办单位：集团有限公司。概况略。1.1.3、可行性研究报告编制依据①建设单位委托延边工程咨询科技公司编制本项目可行性研究报告的咨询合同。②国家计委计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》；③《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》④国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场；c、西部地区年交易额4亿元以上的销地市场；d、现有重点农产品市场的住处管理、电子结算、储藏保鲜、物流配送、农药残留检测等设施建设。⑤国家计委、经贸委、农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》（计经贸[2002]2668号）。（略）⑥国务院《关于加强新阶段“菜蓝子”工作的通知》。（略）⑦农业部《农副产品加工业“十一五”发展规划》和吉林省食品工业“十一五”发展规划⑧《延边朝鲜族自治州国民经济和社会发展十一五规划》；⑨承办设单位提供的有关资料。1.1.4、项目提出的理由与过程(1）项目提出的背景WTO,FTA体制下，世界经济的竞争正在加剧，农副产品的流通也不能例外。特备是在WTO,FTA体制下大部分农村及农副产品的受害最为显眼。为了开辟今后拓展的农副产品世界贸易竞争的波高，比以往任何时候都需要通过农副产品批发市场的现代化改善流通现状。特别是需要改变农副产品不是竞争商品，而是人类健康的生命商品的意识。为了通过流通的效率化减少流通费用，稳定农副产品的价格，提高农副产品的竞争力，增加农民的收入，持续性带给消费者更安全，更经济实惠的商品，需开发现代化农副产品流通设施，促进农副产品的标准化、规格化、等级化，带动农村的产业化发展。以此背景，考虑到延边州的农村地域特性，把现有的老化恶劣的农副产品批发市场转移，扩建成现代化的农副产品批发市场。农副产品批发市场作为食品供应链上的重要一环，战略地位十分明显。商务部正在加强中国农副产品批发市场的升级改造，大力推动质量安全追溯系统、冷链系统和生鲜农副产品配送中心等建设，确保菜篮子安全。农副产品既是满足人们生活需要的基本生活资料,又为工业生产提供重要原料，加快建设农副产品批发市场,是解决农民农副产品"卖难"问题、促进农副产品市场开拓,从而推进社会主义新农村建设的重要保障。因某地区市现有的批发市场位于城市中心，规模小、档次低，建设布局不合理，利用率不高，效益不佳，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场。随着某地区，图们，龙井城市一体化的进程，需建一座广域型，现代化物流设施齐全的批发市场。项目建成后将填补延边州没有大型农副产品批发市场的空白，同时也是延边州唯一一家大型农副产品批发市场。(2）项目开发目标WTO,FTA体制下，提高中国农水产品的国际竞争力，以创出中国农副产品批发市场开发的模板为目标，促进某地区市，延边州及吉林省农特产品的国内外市场开拓，构筑通往中国内地的物流，流通前沿基地。促进有关韩国、日本、朝鲜、俄罗斯的观光及输出口据点的综合流通产业区开发。延边地区地理位置有利于和周边其他国家进行国际交易。为改变世界对中国农副产品的认识，对商人及商品供应商进行透彻的生命伦理意识的知道及启蒙，使之惯用到营运全方面。为此对从某地区农副产品批发市场销售或出口的商品，开发保障食品安全的品牌商品，起到食材流通业的先驱作用。以此使大型流通设施成为吉林省，中国全域及世界性流通设施的示范模板。农副产品批发市场属国家支持的重点领域之一，也是延边州《国民经济和社会发展“十一五”规划》所包含内容之一。（3）项目提出的理由1）城市发展计划方面因现有的批发市场位于城市中心，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场。随着某地区，图们，龙井城市一体化的进程，需建一座广域型，现代化物流设施齐全的批发市场。2）流通贸易方面把某地区市构筑成延边州及中国内地，周边国家的输出口贸易和相关商品的物流基地。作为联系珲春及敦化物流源的据点型物流基地，具备农副产品输出及联系中国内地的据点型农副产品批发的流通功能。具备确保生产者的安定出货及正常价格的功能。担负起以竞争原则所定的价格变动及供求功能来确保生产者安定的年物量出货作用。担负起中小零售商购买低价位的农副产品的市场作用。确定农副产品的生产者和消费者的据点型中间批发功能，担当低价位，安定的购买场所的作用，为物价安定做出贡献。3）道路交通方面因邻接某地区-长春高速公路货运进出条件良好，也邻接某地