目录第一章总论﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒31.1项目名称及承办单位1.2研究工作的依据与范围1.3研究工作概况1.4方案与研究结论第二章项目背景和发展概况﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒92.1企业概况2.2项目提出的背景2.3项目建设的必要性与意义第三章市场需求分析与建设规模﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒193.1市场需求分析3.2XX地区农产品资源调查3.3项目建设地国民经济状况3.4发展规划与预测3.5建设规模与建设内容第四章建设条件与场址﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒264.1地理位置及区位优势4.2规划4.3场址第五章工程技术方案﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒285.1项目组成5.2技术方案5.3总平面布置方案5.4土建设计5.5给排水设计5.6供电设计5.7冷库、冷冻站、通风和空调设计5.8消防5.9劳动保护和安全防护第六章信息系统建设﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒586.1概述6.2信息系统建设必要性6.3信息系统建设目标6.4信息系统建设原则6.5信息系统建设内容6.6农产品批发市场信息系统设备表第七章环境保护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒827.1设计依据7.2建设地点环境状况7.3施工期的污染源、污染物及治理方案7.4经营期主要污染源、污染物及治理方案第八章节约能源﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒838.1设计依据8.2概述8.3节能措施第九章企业组织与劳动定员﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒859.1企业组织及工作制度9.2定员9.3劳动力来源9.4人员培训第十章项目实施进度﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒87第十一章项目的组织管理和工程招标方案﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒8811.1项目的组织管理11.2工程招标方案第十二章投资估算与资金筹措﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒9012.1工程概况12.2编制依据12.3编制方法12.4投资估算12.5流动资金估算12.6总投资与总资金第十三章资金筹备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒9413.1融资方案13.2还款资金来源第十四章财务评价﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒9514.1项目成本费用估算14.2财务赢利能力分析14.3清偿能力分析14.4不确定性分析14.5财务评价结论第十五章项目风险分析﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒10116.1项目主要风险因素识别16.2风险程度分析16.3主要风险及防范措施16.4不确定分析附件：1、浙江XX集团有限公司营业执照2、总成本估算表3、营业收入、营业税及附加估算表4、利润及利润分配表5、长期贷款还款付息计划表6、项目投资全部现金流量表7、项目总平面图8、项目功能分区图9、项目鸟瞰图10、项目沿街立面图总论1．1项目名称及承办单位1．1．1项目名称：XX农副产品综合批发市场1．1．2承办单位：浙江XX集团有限公司1．1．3项目拟建地点：XX市相山区1．1．4可行性研究报告编制部门：XX集团农批部1．2研究工作的依据与范围1．2．1研究工作的依据a．《农产品批发市场建设秘管理指南》农市发〔2004〕10号b．《XX农副产品综合批发市场项目建议书》c．XX农副产品批发市场规划位置图d.基础资料f．相关法律、法规、政策、标准1．2．2研究工作范围本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行风险分析。1．3研究工作概况我公司组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料、并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。1．4推荐方案与研究结论1．4．1市场发展前景与服务范围XX市地理位置优越，几年来经济快速发展，城区不断扩展，市区人口不断增加。随着XX市人民生活水平的逐步提高，对关系到日常生活的油、肉、禽、蛋、蔬菜、水果等食品购买的方便、环境无公害、无假冒伪劣购货环境提出了更高的要求，因此建设现代化的农副产品综合批发市场具有良好的发展前