环球网校物业管理师：http://edu.21cn.com/kcnet610/2012物业管理师考试物业管理实务考前冲刺题1、一级资质物业管理企业注册资本应为人民币()万元以上。A.50B.300C.500D.10002、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内，向工商注册所在地直辖市，设区的市人民政府房地产主管部门申请资质。A.30B.45C.60D.903、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报()资质条件。A.一级B.二级C.三级D.三级暂定4、前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。A.7B.15C.30D.455、在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合理的中标候选人。招标人()。A.可任选其中一个作为中标人B.应以报价最低的为中标人C.应报请房地产行政主管部门确定中标人D.应按照中标候选人的排序确定中标人1、一级资质物业管理企业注册资本应为人民币()万元以上。A.50B.300C.500D.10002、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内，向工商注册所在地直辖市，设区的市人民政府房地产主管部门申请资质。A.30B.45C.60D.903、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报()资质条件。A.一级B.二级C.三级D.三级暂定4、前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。A.7B.15C.30D.455、在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合理的中标候选人。招标人()。A.可任选其中一个作为中标人B.应以报价最低的为中标人C.应报请房地产行政主管部门确定中标人D.应按照中标候选人的排序确定中标人6、物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步骤是()。A.③—②—①—④—⑤—⑥B.③—②—①—⑤—④—⑥C.②—③—①—④—⑤—⑥D.②—③—①—⑤—④—⑥7、物业服务合同由()与业主大会选聘的物业管理企业签订。A.各业主分别B.业主大会C.业主委员会代表业主D.物业建设单位8、业主临时公约由()制定。A.建设单位B.购房人C.物业管理企业D.房地产行政主管部门9、物业管理的早期介入是建设单位引入的()。A.设计工作B.工程监理工作中华考试网C.开发建设工作D.物业管理咨询活动10、前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至()之日止的物业管理活动。A.首次业主大会会议召开B.业主大会成立C.50%业主入住D.物业服务合同生效11、业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向()交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。A.建设单位B.业主委员会C.政府主管部门D.新物业管理企业12、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，()应当负责修复和赔偿。A.装修人B.装修企业C.装修施工人员D.物业管理公司13、在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，()。A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立C.业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立D.即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立14、检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取()查验方法。A.测量B.敲击C.使用D.目测15、房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括()。A.砖结构B.木结构C.钢筋混凝土结构D.框架结构16、对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调()。A.事后维修B.紧急抢修C.预防性维修外D.大修17、物业供配电系统技术档案不包括()记录。A.日常运行B.客户投诉C.维修和技术改造D.各项电器预防性实验和其他测试18、下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是()。A.挖巢法B.药杀法C.熏蒸法D.诱杀法19、下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是()。A.浇水B.病虫害防治C.杂草防治D.绿化改造工程20、下列关于物业管理区域安全防