融安.大世界商业中心初步营销策划建议书呈送：东莞市博力实业投资有限公司提交：柳州富诚房地产营销策划有限责任公司时间：2005年9月27日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_top"第一章项目提案的原则及思路8HYPERLINK\l"_top"第二章项目分析9HYPERLINK\l"_top"一、融安县房地产市场分析9HYPERLINK\l"_top"二、项目地块价值分析11HYPERLINK\l"_top"三、项目SWOT分析12HYPERLINK\l"_top"3.1总表12HYPERLINK\l"_top"3.2项目优势分析（S）13HYPERLINK\l"_top"3.3项目劣势分析（W）16HYPERLINK\l"_top"3.4项目机会分析（O）17HYPERLINK\l"_top"3.5项目威胁分析（T）19HYPERLINK\l"_Toc36456256"第三章项目定位21HYPERLINK\l"_Toc36456257"一、项目市场定位21HYPERLINK\l"_Toc36456258"1.1市场定位理念21HYPERLINK\l"_Toc36456259"1.2市场定位：21HYPERLINK\l"_Toc36456260"二、项目形象定位22HYPERLINK\l"_Toc36456261"2.1形象主题定位：22HYPERLINK\l"_Toc36456262"2.2支持点：22HYPERLINK\l"_Toc36456263"2.3项目名称建议23HYPERLINK\l"_Toc36456264"三、项目功能定位23HYPERLINK\l"_Toc36456266"3.1商场的商品定位及功能定位23HYPERLINK\l"_Toc36456267"3.2商品定位25HYPERLINK\l"_Toc36456268"3.3功能定位25HYPERLINK\l"_Toc36456269"四、商场目标客户定位26HYPERLINK\l"_Toc36456270"4.1租赁使用商场的目标群分析26HYPERLINK\l"_Toc36456271"4.2商场的目标消费群分析26HYPERLINK\l"_Toc36456272"4.3商场的目标投资经营者分析28HYPERLINK\l"_Toc36456273"第四章整体规划建议30HYPERLINK\l"_Toc36456274"一、项目总体规划思路30HYPERLINK\l"_Toc36456275"1.1MALL的概念30HYPERLINK\l"_Toc36456276"1.2建立具有中国特色的MALL31HYPERLINK\l"_Toc36456277"二、建筑风格建议32HYPERLINK\l"_Toc36456278"2.1商场建筑设计建议32HYPERLINK\l"_Toc36456279"2.2具体建议32HYPERLINK\l"_Toc36456280"三、环境设计建议33HYPERLINK\l"_Toc36456281"3.1花的海洋34HYPERLINK\l"_Toc36456282"3.2动态园林休闲区35HYPERLINK\l"_Toc36456283"3.3音乐无限35HYPERLINK\l"_Toc36456284"3.4艺术之都35HYPERLINK\l"_Toc36456285"四、设施配套建议36HYPERLINK\l"_Toc36456286"4.1商用项目的主要配套36HYPERLINK\l"_Toc36456287"4.2规划配套设施的原则建议36HYPERLINK\l"_Toc36456289"五、商铺间隔建议37HYPERLINK\l"_Toc36456290"5.1大、小商铺间隔的对比分析38HYPERLINK\l"_Toc36456291"5.2相关建议39HYPERLINK\l"_Toc36456292"5.3商铺间隔具体建议：40HYPERLINK\l"_Toc36456293"5.4商户组合建议41HYPERLINK\l"_Toc36456294"六、物业管理/商业管理建议42