陕西省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）陕西省2021年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、以下属于农用地利用资料的是。A:农业技术实验资料B：人均耕地C：土地利用变更资料D：土地利用规划E：合法性2、下列选项中说法错误的是。A：绝对地租是土地价格存在的根源B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值D：矿山地租的决定方法和农业地租一样,都包含级差地租和绝对地租E：时间因素3、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的,人民法院不予受理。A．20,5B．25，10C．30，10D．30，154、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。【2004年考试真题】A：225．00B：237．50C：381．25D：395．83E：时间因素5、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划,其主要内容不包括．【2021年考试真题】A：城市功能分区布局B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线C：各级支路的红线位置D:各地块建筑容量、建筑形态E:土地6、不能作为土地估价依据的是__.A．实际收益B．客观收益C．正常收益D．土地总收益7、剩余法评估中,项目应计算利息。A:地价B:销售税费C：工商登记费D：投资利润E：时间因素8、负债按照偿付期限的长短，可分为__.A．流动负债和长期负债B．固定负债和长期负债C．流动负债和短期负债D．固定负债和短期负债9、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】A：25％B：66．7％C:33．3%D：50％E：时间因素10、全民所有的土地,土地所有权由代表国家行使。A：全国人民代表大会B：国土资源部C:国务院D：市级人民政府E：35％~50％11、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数,计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E:时间因素12、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定,但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B:50C：25D：10E：土地13、利率是一定时期内（）的比率。A．平均利润与资本量B．借贷资本量与利息量C．利息与本金D．利息额与汇款额14、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。A．3/4B．2/3C．1/2D．4/515、收益还原法估价的程序中，是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的收益。A：总费用B：房屋收益C：总收益D:纯收益E：时间因素16、根据目前的人工和材料价格,使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A:重置成本B:重建成本C：建造成本D：建筑造价E:时间因素17、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、（）、林地、牧草地、其他农用地.A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地18、我国地价体系的核心是__。A．交易地价和标定地价B．基准地价和标定地价C．交易地价和成交价格D．基准地价和公告地价19、下列属于面状分布形式土地因素的特征是(）。A．所依附的客体在城镇中占地面积小B．仅对其自身客体所在位置产生影响C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D．在空间分布上聚集现象明显20、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备。A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地21、拍卖活动中，属于要约的行为是__.A．拍卖公告B．竞买人提出公开报价C．拍卖人同意竞买人参与报价D．竞买人与拍卖人签订书面合同22、确定土地产权的法律手段是。A：地籍调查B：权属调查C：地籍测量D：土地登记E:35％~50%23、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，