昆明新亚洲体育城案例解读新亚洲体育城新亚洲体育城基本信息项目成功关键一/泛地产运作，定位城市中心的多元地产集群开发体1、满足2007年全国第七届残运会比赛需要；2、满足云南省大型体育赛事需要；3、满足云南省大型表演活动需要；4、满足昆明市南市区体育设施配套需要；5、满足云南省各种运动俱乐部活动及教学培训需要；6、满足昆明市建设新昆明东城区的需要；7、超大规模、功能完备的新居住中心；新亚洲体育城配套设施——社区配套新亚洲体育城配套设施——商业配套大家有疑问的，可以询问和交流项目成功关键二/抓住“天时”“地利”，与城市发展同步新亚洲体育城区位分析项目成功关键三/多元化产品，全客层营销1、花园洋房是当时（2005年）在昆明市场上的特有产品，也是本项目的主力产品。该种产品为六层建筑，采用全退台式处理，其中1、2层产品带有约60—90平方米的地下层。楼梯为一至四楼无转角设计，保证了该类产品室内外的全阳光接触。建筑外立面外形丰富、层次感强，浓郁的地中海情调尽显舒适生活。2、前三期的高层、小高层产品主要以平层结构为主，主要为东南朝向，户型特点为全日光原则，整个从南至北由连院别墅、花园洋阳房、小高层、高层逐步拨高的空间布局使产品（特别是高层产品）视野宽阔，空间感极好。整个户型设计布局方正，使用率极高。独有的阳光花房设计，使得主人无论从客厅、书房、厨房都可尽享绿色心境。3、联院别墅产品在设计上采用四个别墅为一个组团的隔墙连院设计，同时带有下沉式超大活动娱乐室。使每一家都保证了居住、娱乐的高度私密性。剔除了近年来开发的连排别墅项目无私密性的缺陷。同时每组团不一样的外形设计、颜色利用。保证了该产品在风格上的差异化设计。改变了连排别墅像是农家排屋的感观形象。大大提升了产品的品质。【花园洋房消费者】主要为中小型企业主、个体消费者、国企中、高层职员、公务员、合资企业的高级雇员、高收入者，企业、机关单位中、高管理层，高收入行业的员工，具有一定的社会地位，注重运动、休闲，注重生活品质及格调；【小高层、高层消费者】城市精英、企业白领、国家机关中等收入群体；【别墅消费者】大中型企业主、城市高端收入群体如专业经纪人、律师、医生、金融工作者等高收入者，大部分以经商为主，或者是企业、机关单位高层管理者，高收入行业的中高级管理者，具有较高的社会地位。项目核心优势16一期先后开发水晶堡、水木清华、星汇园【组团名称】水晶堡【物业类型】花园洋房、别墅、车位、商铺【总套数】904套一期先后开发水晶堡、水木清华、星汇园【组团名称】水木清华【物业类型】花园洋房、别墅、高层、小高层、车位、商铺【总套数】984套一期先后开发水晶堡、水木清华、星汇园【组团名称】星汇园【物业类型】花园洋房、小高层、高层、别墅车位、商铺【总套数】2018套二期先后开发万景花园、百合园、千紫园【组团名称】万景花园【物业类型】花园洋房、小高层、车位、商铺【总套数】1974套二期先后开发万景花园、百合园、千紫园【组团名称】百合园【物业类型】花园洋房、车位、商铺【总套数】318套二期先后开发万景花园、百合园、千紫园【组团名称】千紫园【物业类型】花园洋房、车位、商铺【总套数】324套三期开发五环锋尚【组团名称】五环锋尚【物业类型】花园洋房、高层、车位、商铺【总套数】1382套四期开发星体花园、星都国际总部基地【组团名称】星都国际总部基地【物业类型】写字楼【总套数】3358套新亚洲体育城销售情况分析新亚洲体育城销售情况分析THEEND