零星维修管理制度最新文档(可以直接使用，可编辑最新文档，欢迎下载）安庆市烟草专卖局（公司）零星维修管理办法为规范全市烟草系统房屋建筑类、设备类及附属设施等正常运行，提高工作效率，规范零星维修管理程序，依据国家法律法规和行业规章制度，结合全市烟草系统实际，制定本办法。一、零星维修的范围1、建筑类维修范围：办公楼及其它房屋建筑类的墙面、地面（含卫生间局部堵漏）、门窗、室内家具、设备设施，室外道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛等局部维修；2、水电维修范围：办公楼及其它房屋设施的灯具、电器线路、供水管网、供电线路、户外照明、景灯维护、维修，草坪喷灌系统维护、维修。3、排污疏通维护、维修范围：排水排污管道、沟槽疏通、清淤；排水排污系统设施维修；化粪池清淤；渍水抽排及排水泵站设备维护维修及零配件更换。4、本办法维修范围不包括信息化设备（电脑、打印机、复印机等、）车辆的维修。信息化设备及车辆维修按其它有关规定执行。5、以上维修内容如在质保期内，由相关承保单位维修，本办法适用质保期以外的。二、组织机构零星维修由办公室统一管理，办公室安排专人负责申报、联系维修单位、维修、验收等全部程序。三、审批权限：1、预算在500元以内的维修项目，由办公室负责人审批。2、预算在500元至5000元的维修项目，由分管领导审批。3、预算在5000元以上维修项目，由分管领导及主要领导审批。重大经济项目，需提交办公会议审议。4、如决算金额增加，超过审批权限，需由相关审批权限人重新审批并签字认可（如原预算500元以内，决算超过5000元，由分管领导重新签认）。5、1万元以上维修项目需按《大宗物资采购管理办法（试行）》相关规定进行实施。四、维修取费标准参照《安徽99修缮定额》及配套费用定额更换相关配件可进行市场询价，以询价基础进行定价。五、零星维修工作管理流程1、申请：各部门发现需要维修时提交办公室，办公室也应安排专人进行定期巡查；2、审批:办公室安排专人填写《零星维修审批（验收）单》,按审批权限履行审批手续。3、实施：审批通过后，由办公室联系定点维修单位，商谈价格，实施维修，填写《零星维修审批（验收）单》相关验收项。4、结算：凭《零星维修审批（验收）单》及相关资料进行结算，并在办公室留存备案。如项目需审计，按安烟审〔2021〕7号《关于规范零星改(扩)建工程及维修装饰工程项目审计的规定》进行审计。5、紧急维修（如水管破裂、电缆损坏等抢修事宜）可先进行维修，事后完善申请及验收手续。六、本办法由安庆市烟草专卖局（公司）办公室负责解释。七、本办法自印发之日起执行。八、各县局比照本办法制定本单位相关管理办法。附一：零星维修审批（验收）单申报部门:申报时间：年月日申报内容申报项目内容说明:经办人：预算名称数量单价小计备注合计审批意见办公室负责人分管领导主要领导年月日年月日年月日决算项目数量单价小计备注合计验收意见使用部门办公室年月日年月日说明：1、预算在500元以内的维修项目，由办公室负责人审批。2、预算在500元至5000元的维修项目，由分管领导审批。需附预算表。3、预算在5000元以上维修项目，由分管领导及主要领导审批。需附预算表。重大经济项目，需提交办公会议审议。4、此表项目内容很多时，可另附补充。一、火灾自动报警系统检查与维护操作图故障报警确认缺项未动作设施设备原有消防报警及联动设施设备抽检烟感探头对照通知施工单位或产品单位,进行维护修理恢复火灾自动报警系统正常运行状态启动所有消防报警及联动设施设备抽检温感探头消防控制室手动报警按钮(半年一次)确认故障二、室内消火栓水系统的检查与维护操作图消火栓管网栓口渗水消火栓设备损坏锈蚀恢复消火栓系统正常状态通知施工（产品）单位进行维修或本单位水电工进行维修消防泵不能启动启动消防远距离按钮（半年１次）管网栓口压力不足一切正常三、消防控制室火灾状况设备运行及处置程序反馈信息开启火灾事故广播，引导疏散。启动事故照明，疏散指示标志系统。指令动作火灾火灾报警触发器件消防控制室(火灾报警控制器)情况处置完毕后，恢复各种消防设备正常运行状态开启防火分隔（防火卷帘迫降）防止火灾蔓延。所有电梯迫降一楼停靠，非消防电梯断电。切断着火层上、下相关楼层的非消防电源（空调、照明等）。启动消防泵。启动正压送风机、排烟风机。启动建筑物其他灭火设施（气体灭火系统、泡沫灭火系统等）确认指令反馈动作