物业管理概论课件.ppt
主编：王素梅书名：物业管理概论作者：王素梅ISBN：978-7-111-24667-1出版社：机械工业出版社高职高专层次第1章绪论1.1物业1.1物业1.1物业1.1物业1.1物业1.1物业1.2物业管理1.2物业管理1.2物业管理1.2物业管理1.2物业管理1.2物业管理1.3物业管理的兴起与发展1.3物业管理的兴起与发展第1章思考题第2章业主与业主委员会2.1业主2.1业主2.1业主2.1业主2.1业主2.1业主2.2业主大会与业主委员会2.2业主大会与业主委员会2.2业主大会与业主委员会2.2业主大
物业管理实习报告.docx
物业管理实习报告物业管理实习报告-物业管理实习报告(二)通过公司各处的实习，我对各处的物业管理情况有了初步的了解。在这一过程中，我学到了物业管理工作中的具体业务知识，丰富了所学的专业知识。为以后正常工作的展开奠定了坚实的基矗在实习期间，我深深体会到了海纳物业的优势，以及在日照的影响地位。虽然海纳物业仅经过了短短几年的发展，却取得了如此大的成绩，这与海纳人辛勤工作勇于创新，敢于挑战的精神是分不开的。但在看到成绩的同时，我也发现了这其中存在的一些影响海纳物业发展的问题，现总结整理如下。第一，内部管理不规范。首
物业管理服务合同.docx
物业管理服务合同物业管理服务合同随着法律观念的日渐普及，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编精心整理的物业管理服务合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。物业管理服务合同1本合同双方当事人：甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：第一条就地维修标准及要求1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。2、乙方根据甲方的专项维修基金，
物业管理述职报告.docx
物业管理述职报告物业管理述职报告范文随着个人的素质不断提高，报告使用的频率越来越高，不同的报告内容同样也是不同的。你还在对写报告感到一筹莫展吗？以下是小编精心整理的物业管理述职报告范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。物业管理述职报告范文1在紧张忙碌中过去，回顾过去，虽然没有轰轰烈烈的成绩，但也算经历了一段不平凡的考验。现将一年的工作情况总结如下：一、组织招聘，加强入职培训。在担任培训专员职务，我主要负责招聘和培训工作。由于物业公司工资待遇低，工作环境相对较差，因此安全员和基层员工流动率比较大，为了保证管理
物业管理通告精选.docx
物业管理通告物业管理通告(9篇)物业管理通告1尊敬的.业主（住户）：您好！近阶段时期，气温变化较大，请注意服装填减，以防疾病。夏季即将来临，风雨、雷电天气可能会频繁出现，希望各位业主注意自身身体健康外，对居室中放置在阳台、窗台的杂物，如花盆、晾晒的衣物等请妥善放置，避免在刮大风时丢失、砸伤行人或毁坏其他物品，雷电时请注意保护好您家中的电器。在外出时切记检查家中水管、电器、煤气、门窗是否关好，以避免安全隐患。xx管理处xxxx年xx月xx日物业管理通告2尊敬的业主/住户：由于小区管网维修，本小区将在**年*
物业管理招标与投标.ppt
物业管理招标与投标1.1.1招投标的基本概念和特点招标1.1.1招投标的基本概念和特点投标1.1.1招投标的基本概念和特点1.1.2物业管理招投标的基本原则1.1.3物业管理招投标的意义和作用1.2物业管理招标1.2.1物业管理的招标方式3.2.1物业管理的公开招标3.2.1公开招标的特点3.2.1物业管理的邀请招标1.2.1邀请招标的特点1.2.2物业管理招标的条件3.2.3物业管理投标的条件3.2.4物业管理招标的程序3.2.4物业管理招标的程序——准备阶段1.2.4物业管理招标的程序——实施阶段1.
物业管理实务4.ppt
第四章物业环境管理1、清洁卫生管理的内容8个—P1192、绿化管理管理的内容6个—P1313、清洁卫生的日常管理—P1211、清洁卫生管理的概念———119就是利用清洁药剂、工具及科学的方法对建筑区划内公共部位表面污渍进行清洁，对其外表面进行保养，对建筑区划内的公共区域卫生进行维护，最终达到给业主提供一个干净舒适、整洁卫生的居家、生活或办公环境。清洁剂的使用———124分类：根据清洁剂的酸碱性一般分为：酸性清洁剂（ph小于7）、中性清洁剂（ph等于7）、碱性清洁剂（ph大于7）。根据其化学成分可分为：有机
物业管理的述职报告.docx
物业管理的述职报告物业管理的述职报告在生活中，需要使用报告的情况越来越多，我们在写报告的时候要避免篇幅过长。一听到写报告就拖延症懒癌齐复发？以下是小编为大家整理的物业管理的述职报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。物业管理的述职报告1我受领导及xx物管处全体员工委托，就的工作向各位同仁作一个汇报，请各位予以的评议。是xx物管处初步走上规范化管理的一年，回首过去的一年，有欢乐，也有忧愁。欢乐是在中员工的整体素质得到了提高，工作渐向规范化管理迈进。忧愁是整个物管处物管面积较少，拓展创收的机会不多。
物业管理方案范本.doc
【北京南城邑站】物业项目服务建议（草案）中物联国际物业服务2010年3月10日1理念篇一个创造最高附加价值的全方位物业服务通过专业物业公司的专业经营团队前期在规划、机电等方面的参与设计或建议，可最大化的确定规划产品的使用性，并使其使用面积及功能等均可发挥最大的经济效益，同时也可避免决策偏离所造成的经济损失。最适合市场弹性需求，并吻合市场导向及使用者的需求，以利招租经营。透过专业酒店物业对本地市场之了解及酒店服务优势，确保招商之成功。以专业酒店物业多年物业经营管理经验，为本开发项目提供最先进、完善的经营管理
物业管理实务讲义.doc
注册物业管理师课程--《物业管理实务》注册物业管理师课程《物业管理实务》在线学习物业管理实务精讲班第1讲讲义实务精讲班第备考建议备考建议1,学习之前必须要读两个文件:一个是《物业管理师资格考试实施办法》,另一个是《考试大纲》.2,复习考试要牢记:物业管理师资格考试实行统一大纲,统一命题,统一组织考试制度,复习过程中不要走弯路,"编书唯法,考试唯书",复习的范围就是围绕考试用书.3,熟读考试大纲:注意大纲中提示的题型,题量和考试时间的长短.这些信息决定了考试的深度和广度,4,把复习的内容
物业管理案例分析.doc
物业管理案例分析案例一第三人侵权造成小区业主人身、财产损害——小区物业是否应该赔偿？原告王某2005年8月在某小区购买了一套商品房，并与被告某物业公司签订了《住宅区物业管理规定》（下称规定）。物业公司在规定中承诺：“小区行封闭式的保安管理办法。即保安实行24小时值班制，外来人员一律登记?可进入。”随后原告分两次交纳10个月物业管理费共计660元。2006年6月14日5时31分左右，市119消防指挥中心接到小区谢姓居民报警，称“原告的房子发生火灾”。消防人员在出警灭火后，经勘查确定系人为纵火。公安分局随即以
物业管理实习报告.docx
物业管理实习报告物业管理实习报告6篇随着个人的文明素养不断提升，报告对我们来说并不陌生，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。那么什么样的报告才是有效的呢？下面是小编为大家收集的物业管理实习报告6篇，欢迎阅读与收藏。物业管理实习报告篇1时光荏苒，转眼间我已经在物业实习快x个月的时间了，非常感谢公司领导的关心与指导，以及同事之间团结愉快的合作。x个月的实习让我学到了不少也提高了很多，我感到书本上学到的理论知识与客观实际是有一定差距的。实践中学到的东西更具有实用价值，这有助于我日后走出校园踏入社会做好准备。小
小区物业管理系统.doc
沈阳工业大学硕士学位论文格式规范--PAGEI摘要本文论述了小区物业管理系统的设计开发过程。分析了国内外小区物业管理信息系统的使用现状和发展前景，指出了现阶段可能存在的问题，阐述了小区物业管理信息化的必要性。从物业需求角度出发，建立了小区物业管理系统的功能模型以及实现方案。进行了需求分析，建立了该系统的概念结构。在此基础上，提出了系统设计原则和设计方法，构建了功能结构图。从需求分析、系统分析、系统设计、系统实施等环节，在工作程序以及方法上进行了科学规范，保证了系统顺利开发，为强化小区物业管理机制、完
物业管理业主手册.doc
PAGE-47-目录一、目录…………………………………………………1二、收楼须知……………………………………………2三、业主入住流程图……………………………………3四、半岛国际业主公约…………………………………4五、业主承诺书…………………………………………20六、住户装修流程图……………………………………21七、装修管理程规定……………………………………22八、电梯使用管理规定…………………………………28九、防火责任书…………………………………………30十、精神文明公约…………………………………
物业管理实习鉴定.docx
我们***物业公司隶属于新疆***股份有限公司，位于乌鲁木齐市中山路与红旗路交汇处，是乌鲁木齐市商业最繁华、人员最集中的场所，***物业公司主要对***大厦、***中学、***中学、***医院等进行物业管理以及公共秩序维护、公共卫生维护等专项服务，因所管理的项目涉及商业、教育、医疗等多种行业，对物业服务人员的要求很高；**同学来实习的这一个月，正处冬季最冷的时候，加上逢春节大假物业公司工作最忙，**同学与我公司各部门员工一起，发扬了吃苦耐劳、务实团结的精神，受到了我公司员工的一致好评。我公司由行政办公室、
物业管理方案精选.docx
物业管理方案物业管理方案范文为了确保事情或工作得以顺利进行，通常需要预先制定一份完整的方案，方案是在案前得出的方法计划。那么大家知道方案怎么写才规范吗？下面是小编为大家收集的物业管理方案范文，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。物业管理方案范文1一、施工管理1.建立监督和记录制度，对工作计划、检查情况及对问题处理进行统计；2.熟悉现场和各类施工图纸，跟踪了解隐蔽工程施工及各类管道情况、检修口预留位置，做出详细记录；3.对内外装修方式、布局、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见；4.了解各公共部分水电开关、装饰材料
物业管理案例分析.ppt
方案策划有人逗留损毁绿地怎么办任务：参考：有人乱贴乱画怎么办案情分析：任务：参考：临朐县的周先生将自己刚买了一个月的轿车停放在小区内,第二天早上准备上班时,却发现爱车不翼而飞,找物业讨说法遭拒,他一纸诉状将所在小区的物业公司告上法庭。法院审理认为,业主虽然跟小区物业签订了物业管理服务协议,物业主要负责小区内的管理与维护,并未就车辆管理事项单独作出约定,因此,车辆丢失的责任主要在于周先生。但是物业公司在管理服务中也未完全尽到职责,应承担相应的赔偿责任,判定物业公司赔偿车主29600元。案情经过纠纷物业公司拒
物业管理员.doc
职业技能鉴定复习资料(物业管理员)酒钢劳动工资处职业技能鉴定中心前言建设高素质职工队伍是实现酒钢可持续发展的一项长期的战略任务。努力创建学习型组织，培养和造就知识型、技能型、复合技能型职工，既是顺应时代发展的必然要求，也是提高广大职工技术业务水平和科技创新能力，加快酒钢发展的当务之急。为了进一步激发和调动广大职工学习新技能，掌握新本领的积极性，不断增强职工的学习能力、创新能力和竞争能力;以最大限度创造条件，满足职工的学习要求，不断改进职工教育和鉴定培训的方式，支持和鼓励职工更好地学习，形成尊重劳动、尊重知
物业管理创优方案.docx
物业管理创优方案为确保事情或工作高质量高水平开展，时常需要预先制定一份周密的方案，方案的内容和形式都要围绕着主题来展开，最终达到预期的效果和意义。那么应当如何制定方案呢？下面是小编精心整理的物业管理创优方案，欢迎阅读与收藏。物业管理创优方案1根据“后勤总公司20xx年工作重点”的总体要求和“物业管理中心关于确定20xx年为物业优质服务年的决定”，结合实际，现制定“优质服务年”活动方案如下：一、指导思想和总体要求以“解放思想、扩大开放、迅速提高质量、迅速占领市场”为指导思想，坚持发展就是硬道理的基本原则，全
关于加强物业管理.docx
关于进一步加强物业管理规范物业维修资金使用审批流程的建议物业管理关系到广大人民群众的切身利益，搞好物业管理是加强城市管理，改善人居环境，建设“大美敦化”和构建和谐社会的需要。近几年，我市的物业管理工作发展较快，物业管理企业从无到有，现已成为极具潜力的新兴行业。但是发展过程中，也出现了物管企业服务质量差、诚信度不高，业主不配合支持企业服务问题，影响了物业管理的有序推进。为进一步加强和规范我市物业管理工作，全面提升我市物业管理水平，促进物业管理健康发展，切实改善市民居住环境，提高敦化宜居程度，根据《吉林省物业
