中大御城地下室车库监理规划广东天衡工程建设咨询监理有限公司GuangDongTianHengEngineeringConstruction,Consulting&MonitoringCo.LTD中大御城地下室车库工程监理规划编制人：项目总监：单位技术负责人：广东天衡工程建设咨询监理有限公司审批时间：年月日目录第1章工程项目概况...................................03第2章监理工作范围...................................04第3章监理工作内容...................................04第4章监理工作目标...................................04第5章监理工作依据...................................05第6章项目监理机构的组织形式.........................07第7章项目监理机构的人员配备计划.....................07第8章项目监理机构的人员岗位职责.....................07第9章质量控制.......................................10第10章进度控制.............................................49第11章投资控制......................................69第12章安全、文明施工管理............................85第13章合同管理.............................................90中大御城地下室车库工程监理规划一、工程概况1.1工程项目名称和参建单位名称项目名称：中大御城地下室车库工程建设单位：恩施中大房地产开发有限公司施工单位：恩施宏城建设有限责任公司设计单位：北京威斯顿建筑设计公司武汉设计中心监理单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司勘察单位：中南勘察设计院1.2工程规模及用途本工程建筑面积为m2，地下2层框架结构。项目名称建筑面积建筑安全等级建筑类别抗震设防中大御城-地下室车库二级丙类6度1.3工程所在地理位置及地质条件本工程建设地点位于恩施市航空大道60号。原始地貌为老轴承场，相对标高±0.000相当于绝对标高为433.7M,场地地层特征无承压水、山地，由上至下主要地层有：杂填土、粘土、粉土、卵石土、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩。建筑场地类别为Ⅱ类，本场地可不考虑地基土的地震液化问题。（以及其它工程地质信息数据）1.4设计主要技术指标(1)建筑等级分类建筑结构安全等级抗震设防烈度建筑类别砌体施工质量等级结构设计使用年限二级6度丙类B级50年(2)结构形式及建筑抗震建筑结构安全等级二级建筑抗震设防烈度六度框架抗震等级四级剪力墙抗震等级四级(3)±0.000相当于绝对标高433.7m。(4)基础采用独立柱基，二层地下室，砼标号为C25，地下室底板、顶板、外墙、车道侧壁及水池侧壁采用抗渗砼，抗渗等级为S6。1.5工程特点分析本工程的特点，施工重点及难点，目前所提供的设计图纸，是否需二次设计，本工程的专业分包情况，施工现场条件，建管手续办理情况等内容。二、监理工作范围、内容和目标2.1监理工作目标工程项目监理主要通过对工程的三个控制、两个管理、一个协调，达到施工合同中所规定的目标。质量目标：实现合同约定的目标：合格工程。严格控制施工过程中的各项技术指标，施工质量验收合格率达95％。工期目标：配合建设单位、施工单位以合同约定工期即施工单位承诺书为依据，在保证规程质量和安全、符合规程造价的原则下控制进度，确保工期目标的实现，管理控制到位率100％。投资目标：严格执行建设规程施工合同所约定的合同价格、规程量计算规则和规程款支付方法，对规程款即规程量的审核应在建设施工合同所约定的时限内完成，严格执行变更、洽商的管理办法。安全文明施工目标：执行建设规程安全操作规程所规定的条文，随时检查，对发现的安全隐患做好预控工作，消除事故隐患，杜绝重大安全事故的发生。对顾客提供优质服务，达到业主满意度95％以上2.2监理工作范围、内容施工阶段：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调。三、监理工作依据和程序3.1监理工作依据1．建设工程相关法律、法规及项目审批文件，《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《招标投标法》、立项批文、建设部及武汉市有关设计、施工、安全监理的规