.合同范本精选！中建五局三公司株洲市天元区神农城项目投资建设与回购协议工程合同交底书交底人：接受交底人：2012年2月1日一、工程概况神农城一期房建工程位于天元区，由神农太阳城、神农文化艺术中心和神农大剧院组成。建安费投资暂定7.0亿。神农太阳城项目总建筑面积260000平方米，主要建设写字楼、公寓、商业用房等。项目估算投资48000万元；神农文化艺术中心建筑总面积16869平方米，主要建设内容为：艺术培训中心、艺术展示厅、教室、办公楼等。项目估算投资10000万元；神农大剧院总投资18000万元，总建筑面积18200平方米。资金来源为业主自筹。工程名称：株洲市天元区神农城项目投资建设与回购协议工程工程地点：株洲市天元区工程内容：主合同范围内的所有机电安装工程工程立项批准文号：株发改【2010】182号资金来源：业主自筹。二、合同责任分解2.1工期合同交底内容责任人开工日期2010年5月05日竣工日期2012年04月30日合同总工期730天节点工期要求神农太阳城商业内外圈总工期为18个月，（其中神农太阳城商业内圈主体工程和正立面柱子装饰及城市星座、公园大道两栋楼外装修9月30日前完成）。其他单项工程的施工工期为一年，以甲乙双方确定的开工日期为准。合同约定中间验收部位及时间神农太阳城商业内外圈总工期为18个月，（其中神农太阳城商业内圈主体工程和正立面柱子装饰及城市星座、公园大道两栋楼外装修9月30日前完成）合同约定工期顺延的条件重大设计变更、不可抗力、拆迁误期工期提前的奖励神农太阳城商业内圈主体工程和正立面柱子装饰及城市星座、公园大道两栋楼外装修9月30日前完成，如按期完成奖励100万元，其他单项工程提前竣工一天奖励1000元，最高奖励为10万元。工期拖延应承担的违约责任工程推迟一天罚款1000元，最高罚款额度10万元。2.2质量合同交底内容责任人合同约定质量标准本工程质量等级：一次交付验收合格。工程获奖的奖励本工程质量等级：一次交付验收合格。如本工程被评为省优质工程、或获得建设工程芙蓉奖，甲方按获奖工程建安结算总造价的0.5%对乙方进行奖励。未达到约定标准应承担的违约责任/2.3合同价款及支付合同交底内容责任人合同造价合同价款包括的风险因素误期索赔风险、材料涨价风险约定的价款调整因素设计变更约定的价款调整方式/工程预付款/支付时间及支付比例/工程预付款扣回的时间和比列/发包人未按时支付预付款应当采取的措施/2.4工程师合同交底内容责任人监理单位名称湖南天福项目管理有限公司湖南湖大建设监理有限公司湖南省建设监理有限公司株洲新凯建设监理有限公司监理工程师姓名刘泽明、刘从温、王胜昔、李绍华、黄武卫、楚玉辉、袁罗生监理工程师职责/。发包人批准才能行使的职权/发包方派驻的工程师姓名李志仁、易光华、周龙光、郭自强工程师职责甲方授权工程技术部负责本项目的工程管理工作,对工程的投资、设计、施工进度、建设质量等进行确认、监督与指导，对工程建设过程中因建设标准、建设内容、建设质量、施工进度等方面存在的问题，甲方有权根据有关法律、法规、规范和标准采取相应的处置措施。发包人批准才能行使的职权/2.5发包人应完成的工作合同交底内容责任人施工场地具备施工条件的要求及完成的时间开工前办理施工所需证件、批件的名称和完成时间开工前水准点与座标控制点交验要求开工前2.6工程量的确认与进度款支付合同交底内容责任人向工程师提交已完工程量报告的时间和份数由甲方、监理方、投资方、施工方共同确认，以签字为准。施工方完成工程量每月上报一次给甲方。工程师应当审核完毕的时间甲方自收到乙方报量资料之日起10日内审核完毕。工程进度款支付方式和时间本协议项目分二次回购。即神农太阳城内外圈建筑回购一次，神农大剧院、神农艺术中心回购一次。1、自本协议项下全部工程验收合格、移交后，甲方分3年回购完毕，3年期回购比例为4：3：3。回购期从竣工验收合格之日起计算。2、第一期回购款支付时间约定：自本项目验收合格移交后1个月内，甲方支付乙方建安结算造价（以本协议第二十五条第一款审核确定的工程量为准）的40%；第二期回购款支付时间约定：在本协议书约定第一次回购款支付满一年后的七日内支付至结算造价的70%；第三期回购款支付时间约定：在本协议书约定第一次回购款支付满二年后的七日内支付剩余款项，（保修金的返还按本协议第二十四条执行）。2.7材料设备合同交底内容责任人发包人供应的材料名称/提供材料采购计划及材料到场的时间/结算方法/2.8工程变更合同交底内容合同内对工程变更范围的约定当出现下列情况时，回购价款可以调整。(1)由工程变更、设计变更、工期变更所引起的费用增加或减少；(2)法律及行政法规变更直