一场关于聚缘楼的生活盛宴一次长沙尚层精英的风云际会风云际会，静享生活——聚缘楼项目2010年整合推广案——本案纲要选择最佳位置领秀长沙塑造一种文化，树立一个形象点爆一个市场，影响一个圈层演绎一种境界，引领一种生活每个人心中都有一个梦想……在长沙，每一时段，在央区，都有一个人居经典，如今，一个新的经典将要诞生……藏于都会央区的居住理想从新青年公寓到华都再到云鼎公馆，都市央区时尚尊贵生活的多姿多彩，都造就了人居的璀璨与经典。而匹配与拥享这种高尚品位的人居，皆是一群风云际会的领秀人物。解读产品项目基本指数（产品力）优势项目地段——雨花亭商圈核心，繁华地段，生活配套十分完善。开发品牌——金信集团的品牌知名度及用心打造项目。一期热销——云鼎公馆的热销，为本案带来口碑传播和品质形象。劣势社区绿化——由于是单体楼盘，社区绿化面积相对较低。机会政策规划——融城步伐加速，未来规划的六大板快之一。地铁经济——项目毗邻地铁站口，未来出行市内各区十分便捷。市场前景——产品以中小户型为主，总价低，适于居住与投资。1、地段、配套优势明显2、社区环境抗性较大问题1、如何解决客户对地段的认知和认同？2、如何塑造项目独特的形象？3、如何打动客户的心？称雄央区，首先要收买人心！目标消费群分析目标群：□高级白领/科技人员□教师/医生/律师□私营业主□其它高收入行业的人士□投资客□经常往返长沙的外地高收入者□主要年龄段：28——45岁目标群分析——破译客户密码城市尚品精英人士聚集的圈子24简单地说，他们绝大多数属于知富阶层，城市的繁华与静谧境界必须一并享受！项目与目标群的对接：所以，本案产品力与目标客户的社会属性完美契合，为本项目推广带来机会与某些突破的可能：项目蕴造的吸引力，将使目标客户不约而同的汇聚在这里，为本案打造领秀阶层的时尚休闲文化生活提供了硬件基础，一个全新的人居经典即将诞生，这是一种品味的认同，是一次尚层生活的标榜，更是一种央区静谧生活的聚合、共享！►大盘林立，小盘纷争，战国时代，2010年长沙地产市场竞争将更加激烈，特别是小户型随同城市人居发展成为地产开发趋势的大势背景下，国家政策的不明朗，随同本项目所面临的诸多竞争，给我们提出了更高的要求！►就本项目而言，在地段、配套、交通等均占优势的前提下，如何宣传，如何造势，获得更多客户的快速认知与青睐？当价格战不占主流的地产时代，附加值成为最为适用的秘密武器，那么这个附加值是什么？文化？不够，那应该是什么？文化与人居生活的捆绑！——核心整合与形象构建——聚缘楼但是繁华不是全部！我们的目标必然是为“聚缘楼”的人居境界引进一种珍稀的生活方式，以此打造项目的生活品位。这是工作与时效之外，城市白领和中坚精英聚缘的圈子，这是繁华与时尚之外，演绎都市静谧的特区，这是城市尚层生活的完美典范。聚缘楼，是一个领域的标志，一种印象，一种文化；聚缘楼，是城市尚品和精英白领聚集的盛会；聚缘楼，是各种时尚与潮流风行的受益者；聚缘楼，是眷恋都市的人追逐静谧休闲生活的梦想发酵地；聚缘楼，是名车，是豪宅，是咖啡，是美酒；聚缘楼，是长沙央区的璀璨与痴狂，是回归与静思……简言之，聚缘楼，是风云际会之后的“城中别墅”！它置身繁华，却尊享“远离烦嚣的静谧”！传播定位与形象构建思路：央区·雨花亭·尚品精英特区形象推广主题：其他口号：聚缘楼，简约建筑风格和现代湖湘文化的又一精彩揉合，它将“风云际会”中孕育的时尚文化底蕴、品位休闲人居巧妙的诠释，有效展示了都市精英尚层人士追求与奢望的生活氛围，精辟演绎了央区尚品的小资情调。聚缘楼，汇聚着这个城市的精英人物，正是他们组成了独特的交流、生活的圈子，他们有着诸多的相同奢好，时刻关注着时代最前沿的变化，他们是站在时尚潮流最前面的人，他们经常参加PARTY，或者进出酒吧，展示他们身份的同时，可以结识更多的朋友和了解更多的资讯，他们形成了一个独特的磁场，让其它人无法靠近和进入，他们以此为自豪。风云际会，是尚层的领域——风云际会，也是生活的静享——市场形象论证：称雄央区总体推广策略—阶段性策略项目推进主要时间节点具体推广计划具体广告诉求1、新售楼部包装此阶段主要针对一期商铺进行间断式报纸广告投放（根据投放效果适时投放1-3则硬广），释放商铺销售信息，并配合宣传金信集团的载誉之作——“聚缘楼”项目住宅产品“即将全市亮相，预约登记进行中”的销售信息。3、户外路牌广告4、工地围墙广告具体推广工作内容1、户外路牌具体推广工作内容具体推广工作内容王者之剑报告完毕，谢谢观赏！