经济师《中级商业》讲义：商品流通企业设施选址与布置经济师《中级商业》讲义：商品流通企业设施选址与布置导语：在经济师的考试中，关于商品流通企业设施选址与布置的相关内容你知道是什么吗?下面是百分网小编整理的相关内容，需要了解的朋友们一起来看看吧。【本节考点】【考点】设施选址决策(案例分析)【考点】物质系统分布一、设施选址决策(一)选址的重要性和难度1、选址的重要性(次重点)(1)选址都是最重要的长期决策之一(2)不同的选址会对企业的成本造成不同的影响(3)选址还会影响到人力资源的可获得性、科技支持等其他因素2、选址的难度(非重点)略(二)影响选址的因素和选址的一般步骤1、影响选址的因素(次重点)(1)接近顾客或市场(2)原料、动力、能源的供应及位置(3)劳动力条件(4)自然条件与基础设施条件(5)总成本(6)社区因素(7)当地政府的政策(8)供应商(9)环境保护(10)可扩展的条件2、选址的一般步骤(次重点，主要熟悉步骤)◆步骤(区域范围由大到小)：选择某一个国家→选择适当的地区→选择适当的地点(1)选择某一个国家◆考虑的问题：①政治风险，政府规章、态度、优惠条件;②文化和经济问题;③市场位置;④人才、工作态度、生产率、成本;⑤供应品、通信、能源的可获得性;⑥汇率和货币风险等(2)选择适当的地区◆考虑的问题：①地区的吸引力(文化、税收、气候等);②劳动力的可获得性、成本;③设施的成本和可获得性;④地区的环保规则;⑤政府的激励措施和财政政策;⑥靠近原材料和顾客;⑦土地和建筑成本(3)选择适当的地点◆考虑的问题：①产品的可变成本，如直接人工、物料搬运费和管理费等;②占地面积和土地成本;③交通状况;④城市规划方面的限制;⑤是否便于得到相关服务和物资供应;⑥对环境的影响【例题：单选】下列关于选址的步骤正确的是()。A.选址适当地区→选择适当的地点→选择某一个国家B.选址适当地点→选择适当的地区→选择某一个国家C.选择某一个国家→选择适当的地点→选择适当的地区D.选择某一个国家→选择适当的地区→选择适当的地点【答案】D【解析】选址的步骤：选择某一个国家→选择适当的地区→选择适当的地点，故选D。(三)服务设施选址的`特点(非重点)略(四)选址的评价方法(重点)1、盈亏平衡分析法(主要掌握总成本、总利润的计算)◆适用：只生产一种产品的企业选址，并且假设：(1)产量在一定范围内，固定成本不变(2)可变成本在一定范围内与产出成正比(3)所需的产出水平可以近似地估计出来◆盈亏平衡分析的步骤：(1)确定每个选址的固定成本和变动成本;(2)在图形上画出每个选址的成本曲线，以纵轴表示成本，以横轴表示年产量;(3)在期望产量一定的情况下，选择总成本最低的地点◆公式：总利润=Q(R-Vc)-Fc总利润=产量×(单价-单位可变成本)-固定成本*注：该公式的推导过程如下此公式是由基本公式“利润=总收入-总成本”推导而来：因：总收入=单价×产量总成本=固定成本+可变成本=固定成本+(单位可变成本×产量)将上述等式代入基本公式得到：利润=(单价×产量)-[固定成本+(单位可变成本×产量)]=(单价×产量)-固定成本-(单位可变成本×产量)=(单价×产量)-(单位可变成本×产量)-固定成本=产量×(单价-单位可变成本)-固定成本【例1】一汽车化油器生产企业需要扩大生产能力，正在考虑三个地点A、B、C作为新厂选址。已知：这些地区每年的固定成本分别是30000美元、60000美元、110000美元;变动成本分别为75美元、45美元、25美元。所生产的点火装置的期望售价为120美元(1)在每年期望产量为2000件的情况下，公司最经济的选址在那个地点?(掌握)【解析】根据公式，总成本=固定成本+(单位可变成本×产量)，计算如下：A地点：总成本=30000+(75×2000)=30000+150000=180000美元B地点：总成本=60000+(45×2000)=60000+90000=150000美元C地点：总成本=110000+(25×2000)=110000+50000=160000美元由此可知，选址总成本最低的B地点(150000美元)最经济，且期望利润根据公式计算如下：利润=总收入-总成本=120&times