湖南双金置业有限公司工程项目管理手册（完整版）(文档可以直接使用，也可根据实际需要修改使用,可编辑欢迎下载）湖南双金置业工程项目管理手册湖南双金置业工程项目管理手册目录第一节项目工程管理手册提要41．1项目简介41．2组织结构41．3工程现场管理41．3．1设计交底和图纸会审41．3．1施工组织设计审查41．3．3工程开工审核51．3．4施工进度计划和工期管理51．3．5工程材料构件半成品及设备管理51．3．6工程测量放线隐蔽工程分部分项工程检查验收制度61．3．7工程变更管理61．3．8现场工程质量与安全管理61．3．9文明施工管理71．3．10工程竣工验收71．3．11工程会议71．3．12议事与文件管理81．3．13工程质量保修期的管理81．4工程款的申请与支付9第二节项目工程管理流程相关表格的应用102．1项目工程管理流程流程图112．2甲方向承建商发出与工程有关的函件指令图纸的流程122．3承建商向甲方发出函件的流程132．4施工组织设计方案报审流程A1142．5工程开工复工报审流程A2152．6附件A2工程开工复工报审表172．7附件A3施工测量放线报验申请表192．8附件A4项目指令202．9项目指令使用指引212．10附件A5要求项目指令单222．11要求项目指令单审批流程A6232．12附件A6《要求项目指令》单审批表242．13工程变更审批表252．14材料设备报审流程A7262．15附件A7工程材料构配件设备报审表272．16工程报验流程A8282．17附件A8报验申请表292．18附件A8a一般防水工程除厨卫外报验申请表302．19附件A8b厨卫防水工程报验表一户一表312．20附件A8c给水管道报验申请表322．21附件A8d工作序交接单332．22监理工程师通知单及回复流程A9342．23附件A9监理工程师通知单352．24附件A9a监理工程师通知单362．25附件A10工程技术咨询单372．26附件A11工作联系报告单382．27工程暂停令签发流程A12392．28附件A12工程暂停令402．29工程延期报审流程A13412．30附件A13工程延期申请表422．31附件A14工程延期要求回复单432．32附件A15文明施工管理小组处罚通知单442．33附件A16工程竣工报验单452．34附件A17工程会议签到单462．35附件A18工程进度款申请书472．36附件A18a工程形象进度报告502．37附件A18b请款清单汇总总分包512．37附件A18c进度款支付申请审核表53第一节项目工程管理手册提要1．1项目简介项目总体情况主要参建单位主要图纸合同文件等1．2组织结构项目管理架构建设单位管理成员与职责监理单位管理成员与职责设计单位成员与职责承建单位管理成员与职责A指定分包单位机电消防电梯铝门窗精装修园林等B专业分包单位市政外水外电智能化人防白蚁样板房和营销中心等通讯录1．3工程现场管理1．3．1设计交底和图纸会审A会议准备会前各有关方应提供书面意见B与会人员甲方代表监理设计承建商C会议时间由三方协定D会议纪要由监理主持及整理1．3．2施工组织设计审查A编制时间B监理审核C正式审定D主要管理文件表格＊施工组织设计方案报审表用于承建商报监理设计甲方1．3．3工程开工审核A主要管理文件表格＊工程开工复工报审表用于承建商报监理甲方1．3．4施工进度计划和工期管理A工程进度计划编制审核＊总进度计划明确0．00结构封顶拆落外架精装修交楼等节点时间＊阶段性进度计划＊月进度计划＊周作业计划B计划的执行与监督C工期延长D主要管理文件表格＊工程延期申请表用于承建商报监理甲方＊工程延期审批表用于监理甲方发承建商1．3．5工程材料构件半成品及设备管理A建设质量的保证B合同文件内的材料与设备管理及计划C合同文件外的材料与设备管理及计划D材料的报验E材料样板封板F主要管理文件表格＊工程材料构配件设备报审表用于承建商报监理设计甲方进行标准审核＊工程材料构配件设备报验表用于承建商报监理甲方进行质量和数量审核1．3．6工程测量放线隐蔽工程分部分项工程检查验收制度A工程测量放线验收B工程隐蔽工程验收C分部分项工程验收D主要管理文件表格＊施工测量放线报验单用于承建商报监理1．3．7工程变更与签证管理A设计变更B工程洽商C主要管理文件表格＊项目指令用于甲方发承建商＊要求项目指令单