知库宝www.zkpay.cn知识文档分享平台硕博真题，基金标书，毕业论文，毕业设计QQ:502495626:20040220084河北经贸大学毕业论文I建筑物区分所有权的共有部分是区分所有建筑物的重要组成部分，对区分建筑物共有权的行使有重要的意义。现实中，共有部分与区分所有建筑物的业主们的共同生活有着日益密切的联系，这决定了业主共有权行使的范围。本文对共有部分的特征进行分析，阐释共有部分的不可分性与从属性，然后对共有部分从理论上进行界定，阐述界定的标准以及共有部分的范围。为更有利于共有权的行使，本文对共有部分进行理论上的分类，便于人们的实际中的操作，以有效的维护业主们的合法权益。对于特殊共有部分，其权属性质容易产生争议，本文通过对楼顶平台和停车位以及地下车库等部分从理论与实践相结合的角度进行阐释，明确这些特殊共有部分的权属性质的归属，便于业主们对其进行有效的管理和使用。另外，本文还对共有部分的管理及费用进行阐述，结合新出台的《物权法》，从立法实践上阐释人们对共有部分的管理及费用。本文拟通过对以上几个方面的论述，结合实际生活中的情况，从理论上进行分析，以期对建筑物区分所有权的共有部分有一个明确的认识，以便有利于解决人们实际中的纠纷，使业主更有效的对共有部分行使权利，使区分所有建筑物的业主生活更加和谐。关键词：建筑物区分所有权共有权共有部分河北经贸大学毕业论文IIAbstractThepublicpartofcommonownershipofcondominiumownershipisthecriticalpartofthedivisiveownershipbuildingwhichisfullofmeaningtotheexerciseofcondominium.Inrealitythepublicparthasincreasinglycloserelationswiththecommonlifeoftheownersofdivisivebuilding.Itconfinestheextentofexerciseofthecondominium.Itisanalyzedthecharactersofthecommonpartandexplainstheattributesoftheindivisibleandaffiliateinthisarticle.Andthenitdefinesthepublicpartfromtheoryandexplainsthestandardsofdefinitionandtheextentofthepublicpart.Toexercisethecondominiumbetterthisarticleclarifiesthepublicpartfromtheorywhichisusefultotheoperationforpeopleintherealityandtoprotectthelegislativerightofowners.Forthespecialpartsitiseasytoarousecontroversies.Itisexplainedfromtheperspectiveofthecombinationofthetheoryandpracticestothespecialpartssuchasthetopplatformofthebuildingandundergroundgaragetodefinitetheattributeofthespecialpublicpartwhichisconvenientfortheownerstomanageandusethespecialparts.OtherwisethisarticleexplainsthemanagementandfairsofthepublicpartswiththecombinationofPropertyLaw.Thisarticleplanstoexposefromtheaboveseveralaspectscombiningtheconditionsinrealityandanalyzesfromtheorywiththeexpectationtohaveaclearrecognitiontothepublicpartofthedivisiveownershipofthebuilding.Consequentlyitmaybeusefulforpeopletoresolvethecontroversieshappenedintherealitymaketheownersexercisetherightofthepublicpartsmoreeffectivelyandbringamoreharmonyli