本资管计划概况及交易结构图融资主体介绍担保人介绍项目公司及项目情况介绍还款来源风控措施安排本资管计划优势资产管理人简介交易结构图融资主体-恒大地产集团介绍融资主体-恒大地产集团融资主体-恒大地产集团担保主体-恒大地产集团香港上市公司从1997年开始，先后制定6个“三年计划”，从艰苦创业到如今跨越发展。2012年以来，恒大步入稳定增长期，全面实施向管理要效益方针，制定各项核心指标（销售额、主营业务收入、核心利润）年均增长30%的计划目标，并通过拓展商业、酒店产业，探讨体育、文化产业，加强队伍建设和企业文化建设，进一步提升恒大品牌，确保公司实现可持续稳健发展。2012年，恒大全年销售923.2亿元，销售面积1548.5万平方米，蝉联全国第一；截至2013年6月30日，公司总资产达2745.9亿元。未来，恒大在巩固国内领先优势后，将进一步开拓国际市场。担保主体-恒大地产集团香港上市公司截至2013年12月31日，公司总资产3481.5亿元，总负债2688亿，资产负债率为77.22%，净资产为793.4亿元。2013年，公司实现销售收入936.72亿元，利润总额为250.44亿元，净利润137.09亿元，净利润率为14.63%。单位：亿元人民币上市公司2013年主营业务成本660.2亿元，其中物业开发成本596.7亿元，占主营业务成本的90.4%。担保主体-恒大地产集团香港上市公司担保主体-恒大地产集团香港上市公司2013-2011上市公司的流动比率、速动比率、已获利息倍数基本保持稳定；上市公司负债率从2011年的80.94%，下降到2013年的77.21%，剔除负债率则一直保持在63%-66%的区间；从各项指标综合来看，上市公司运营正常，销售收入及现金流稳步增长，负债水平基本稳定，结合上市公司的盈利能力、融资能力和目前现金流的充裕程度，上市公司未来两年的偿债能力有保障。担保主体-恒大地产集团香港上市公司项目公司及项目情况介绍2011-2013年，公司资产总额分别为25.7亿元，24.3亿元和24.7亿元，净资产分别为12亿元，10.3亿元和10.59亿元，资产负债率分别是53%，57%和57%，长期偿债能力较强。截止2014.3，公司总资产23.55亿元，所有者权益10.56亿元，资产负债率为75%。其他应收款，主要为集团往来款。1.3项目公司信用情况目前一期已全部售罄，且无尚未清偿的债务。恒大二期占地面积333625.83平方米，规划建筑面积1336192平方米，于2012年10月开始预售。目前已取得国土证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工证。项目公司及项目情况介绍2024/9/14还款来源风控措施安排26资产管理人简介——公司注册地及经营范围