1论文分类号D916.5单位代码10183密级公开研究生学号2004222364吉林大学硕士学位论文论建筑物区分所有权StudyontheCondominiumOwnership作者姓名：聂其龙专业:法律硕士导师姓名及职称：学位类别:法律硕士论文起止年月:2006年4月至2007年4月吕丽教授2吉林大学硕士学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的硕士学位论文，是本人在指导教师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：聂其龙日期：2007年04月16日3《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》投稿声明研究生院：本人同意《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》出版章程的内容，愿意将本人的学位论文委托研究生院向中国学术期刊（光盘版）电子杂志社的《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》投稿，希望《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》给予出版，并同意在《中国博硕士学位论文评价数据库》和CNKI系列数据库中使用，同意按章程规定享受相关权益。论文级别：硕士□博士学科专业：法律硕士论文题目：论建筑物区分所有权作者签名：聂其龙指导教师签名：吕丽2007年04月16日作者联系地址（邮编）：吉林大学法学院130012作者联系电话：135044366584作者姓名聂其龙论文分类号DF85保密级别公开研究生学号2004222364学位类别法律硕士授予学位单位吉林大学专业名称法律硕士培养单位（院、所、中心）法学院研究方向民商法学学习时间2004年9月至2007年6月论文中文题目论建筑物区分所有权论文英文题目StudyontheCondominiumOwnership关键词(3-8个)建筑物区分所有权专有权共有权成员权姓名吕丽职称教授导师情况学历学位博士工作单位吉林大学法学院论文提交日期2007年4月16日答辩日期2007年6月5日是否基金资助项目否基金类别及编号如已经出版，请填写以下内容出版地（城市名、省名）出版者（机构）名称出版日期出版者地址5内容提要伴随着我国物权法的颁布，我国的建筑物区分所有权制度得以法律上的确认，也使得建筑物区分所有权制度更加完善，但同西方国家相比，我国对其研究尚处在初期。因此，有必要对其进行系统研究，以便健全我国的民法制度和更好地保障公民权利。结合中外关于该制度的立法和理论，建筑物区分所有权的性质应是一项复合型不动产所有权，以三元论说作为对其内容的界定，即建筑物区分所有权是包含专有权、共有权和成员权在内的一项权利。专有部分和共有部分的范围要结合建筑物的特点以及实际情况来确定。在行使权利和提供权利救济时，总体上应遵循传统的所有权理论，但又因建筑物的特殊性而有所不同。这一制度设想应有助于我国该制度的理论发展和立法完善，有助于对我国公民权利的保护。关键词：建筑物区分所有权专有权共有权成员权6目录引言……………………………………………………………………1第一部分建筑物区分所有权概述………………………………………3一、建筑物区分所有权的概念………………………………………3二、建筑物区分所有权的历史延革…………………………………8三、建筑物区分所有权的性质和特征………………………………11四、建筑物区分所有权的类型………………………………………14第二部分建筑物区分所有权的客体……………………………………16一、专有权的客体—专有部分………………………………………16二、共有权的客体—共有部分………………………………………20第三部分建筑物区分所有权的基本内容………………………………27一、专有权……………………………………………………………27二、共有权……………………………………………………………30三、成员权……………………………………………………………33第四部分建筑物区分所有权的行使和救济…