商品房预售中的利益冲突及法律规制的任务书任务背景：当前，我国房地产市场持续火热，商品房预售成为购房者最为普遍的购房方式之一。然而，商品房预售中存在着一些利益冲突的问题，如房地产开发商可能会存在虚假宣传、捆绑销售、不合理涨价等行为，导致购房者的利益受损。因此，对商品房预售中的利益冲突进行深入研究，并探讨法律规制的需要和任务，对于保障购房者合法权益和促进房地产市场健康有序发展具有重要意义。任务要求：1.分析商品房预售中存在的利益冲突，包括但不限于虚假宣传、捆绑销售、不合理涨价等行为，阐述利益受损的原因和影响。2.探究商品房预售中涉及的主体，分析其利益诉求和责任，如购房者、开发商、政府等，剖析其在利益冲突中的作用。3.梳理相关法律法规，分析其法律效力和适用情况，包括但不限于《物权法》、《合同法》、《消费者权益保护法》等，并探究其在商品房预售中的运用。4.探讨加强商品房预售利益冲突管理的可行措施和方法，如加强立法、完善市场监管、加强信息公开等，提高购房者的知情权和监督权，维护购房者合法权益，促进房地产市场健康有序发展。