资产评估学第一篇资产评估的基本理论与基本方法第二章资产评估的基本原理一、卖方市场时期的价值观：生产费用价值论二、买方市场时期的价值观：效用价值观三、供求决定价值论：均衡价值观第二节资产的价值类型二、资产评估中常见的价值类型（二）投资价值（investmentvalue）（三）账面价值（bookvalue）（四）内在价值（intrinsicvalue）指资产预期创造的未来现金流的现值。（五）重置价值（replacementvalue）（六）清算价值（七）在用价值（value-in-use）第三节《国际评估准则》定义的价值类型二、资产评估中市场价值与市场以外的价值资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。市场价值通常适用于正常的产权变动类资产业务。（二）市场价值以外的价值也称非市场价值，或其他价值。凡不符合市场价值定义条件的价值类型都属于市场价值以外的价值。三、《国际评估准则》定义的价值类型及各种价值类型的内在联系5.清算价值6.在用价值=>非市场价值7.账面价值第四节资产评估的假设二、资产评估的经济技术原则