北京大学医学部家属区危旧房改造项目环境影响报告书（简本）建设单位：北京大学医学部（盖章）环评单位：北京市环境保护科学研究院（盖章）2013年12月目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc364604180"1.建设项目概况PAGEREF_Toc364604180\h1HYPERLINK\l"_Toc364604181"2.环境质量现状调查与评价PAGEREF_Toc364604181\h6HYPERLINK\l"_Toc364604182"3.环境影响预测及采取的治理措施PAGEREF_Toc364604182\h8HYPERLINK\l"_Toc364604183"4.公众参与PAGEREF_Toc364604183\h24HYPERLINK\l"_Toc364604184"5.环境影响评价总结论PAGEREF_Toc364604184\h40HYPERLINK\l"_Toc364604185"6.联系方式PAGEREF_Toc364604185\h411.建设项目概况1.1工程概况1.1.1项目背景北京大学医学部家属区危旧房改造项目为居住类项目，项目用地位于北京市海淀区学院路38号院北京大学医学部家属区内。具体四至范围是：东至花园路，南至花园北路，西至北京大学医学部家属区，北至花园路甲1号院。本项目的建设用地性质为R2二类居住用地。项目用地呈长方形，东西宽约160米，南北长约185米，本项目为北京大学医学部家属区危旧房改造，规划拆除地上砖混结构住宅637户（北医家属住宅楼8号楼、9号楼、10号楼；北医三院家属住宅楼1号楼、2号楼、3号楼；北医六院精3号楼；平房），建筑面积31420.2平方米。地上规划新建住宅886套，拟建4栋住宅楼及配套设施，地下三层，1号楼地上15层，2号楼地上20层，3号楼地上12层，4号楼地上12层，局部20层。新建总建筑面积144716.4平方米，其中住宅面积78227.2平方米；新建居委会、商业用房等7122.8平方米；地下规划新建建筑面积59366.4平方米，为地下停车场、库房及各类设备用房等。项目建设总投资71746.39万元（其中环保投资1859.23万元），资金由学校自筹，前期费用由学校垫支，结构封顶后按照国家有关政策向住户收取。项目建设工期自2013年3月至2016年12月，全部工程计划3年10个月建成。本项目建设单位为北京大学医学部，环评合同签订于2013年8月7日。环评单位于2013年9月初进行了环境现状调查与监测，建设项目工程分析等工作；进行了“两个阶段”的公众参与工作，第一次网上公示时间：2013年8月30日—2013年9月12日，第二次网上公示时间：2013年10月09日—2013年10月21日，以及公众问卷调查：2013年11月4日；张贴现场公示布告时间：2013年12月12日~2013年12月20日；最后编制环评报告文件，提出环保措施及结论建议。项目特点为：本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中城市基础设施及房地产类项目中的房地产开发项目。项目建设地块上建有7栋多层教职工住宅楼和多栋平房，共有住户637户，总建筑面积31420.2平方米，住户为北京大学医学部及附属第三医院、第六医院在职和离退休教职工和少量社会住户，本项目建设需要拆除以上建筑。1.1.2项目概况项目名称：北京大学医学部家属区危旧房改造项目项目建设单位：北京大学医学部项目建设规模：项目总用地面积33000平方米，总建筑面积144716.4平方米，地上建筑面积85350平方米，其中，住宅面积78227.2平方米，配套公建及其他用房7122.8平方米，地下建筑面积59366.4平方米。建设性质：改扩建。工程投资：项目总投资为71746.39万元。1.1.3项目位置项目用地位于北京市海淀区学院路38号院北京大学医学部家属区内。具体四至范围是：东至花园路，南至花园北路，西至北京大学医学部家属区，北至花园路甲1号院。1.1.4建设内容和建设规模拟建项目建设内容包括住宅及配套设施。项目建设地块上建有7栋多层教职工住宅楼和多栋平房，共有住户637户，总建筑面积31420.2m2，住户为北京大学医学部及附属第三医院、第六医院在职和离退休教职工和少量社会住户，本项目建设需要拆除以上建筑。地上规划新建住宅886套，拟建4栋住宅楼及配套设施，地下三层，1号楼地上15层，2号楼地上20层，3号楼地上12层，4号楼地上12层，局部20层。新建总建筑面积14471