苏州相城区蓝桂坊商业项目定位报告汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）TOC\*MERGEFORMAT前言PAGEREF_Toc301984205\h2第一部分苏州商业市场环境分析PAGEREF_Toc301984206\h7一、面临的政策环境分析PAGEREF_Toc301984207\h71、政策执行年PAGEREF_Toc301984208\h72、开发商面临市场考验PAGEREF_Toc301984209\h83、对投机和投资的影响PAGEREF_Toc301984210\h84、房价保持稳定增长PAGEREF_Toc301984211\h9二、影响商业发展的因素PAGEREF_Toc301984212\h101、人口的分布及变化PAGEREF_Toc301984213\h102、交通的分布及变化PAGEREF_Toc301984214\h103、轻轨一号线PAGEREF_Toc301984215\h12二、商业市场供应分析PAGEREF_Toc301984216\h141、土地供应总量PAGEREF_Toc301984217\h142、分类型土地供应量PAGEREF_Toc301984218\h143、一级市场土地存量分析PAGEREF_Toc301984219\h14第二部分苏州商业市场发展现状PAGEREF_Toc301984220\h171、苏州市商业供应量较大，未来市场尤为激烈PAGEREF_Toc301984221\h172、苏州现有商圈分布格局PAGEREF_Toc301984222\h173、苏州商业分析PAGEREF_Toc301984223\h194、商业未来发展趋势PAGEREF_Toc301984224\h22第三部分区域市场分析情况--相城区PAGEREF_Toc301984225\h24一、项目所处的市场背景PAGEREF_Toc301984226\h241、总体规划－苏州五大核心之一PAGEREF_Toc301984227\h242、区位优势－苏州的北大门PAGEREF_Toc301984228\h243、地理环境PAGEREF_Toc301984229\h244、娱乐休闲－定格项目核心价值PAGEREF_Toc301984230\h275、经济现状－项目的支撑点PAGEREF_Toc301984231\h276、相城区人口社会发展现状PAGEREF_Toc301984232\h28二、相城区房地产市场分析PAGEREF_Toc301984233\h301、区域特点PAGEREF_Toc301984234\h302、区域配套PAGEREF_Toc301984235\h303、区域规划PAGEREF_Toc301984236\h304、房地产市场PAGEREF_Toc301984237\h31第四部分项目地块及周边市场竞争分析PAGEREF_Toc301984238\h37一、项目竞争市场分析PAGEREF_Toc301984239\h381、项目竞争市场特征分析PAGEREF_Toc301984240\h382、商业市场需求特征分析PAGEREF_Toc301984241\h413、商铺租售情况分析PAGEREF_Toc301984242\h414、消费者与客户情况分析PAGEREF_Toc301984243\h425、商业市场价格特征分析PAGEREF_Toc301984244\h446、商业市场竞争个案分析PAGEREF_Toc301984245\h447、商业市场结论及建议PAGEREF_Toc301984246\h45第五部分项目定位及销售建议PAGEREF_Toc301984247\h46一、项目地块分析PAGEREF_Toc301984248\h461、地块分析PAGEREF_Toc301984249\h462、SWOT分析PAGEREF_Toc301984250\h47二、项目市场定位的主要依据PAGEREF_Toc301984251\h48三、项目商业部分市场定位的战略作用PAGEREF_Toc301984252\h49四、项目市场定位PAGEREF_Toc301