可编辑word主体概念及方案设计合同合同编号:工程名称:工程地点:发包人:设计人:目录第一部分合同专用条款1．合同设计项目内容2．发包人应提交的有关资料、文件及期限3.设计人应提交的有关资料、文件及期限4.设计费5.付款方式6.成本控制要求7.文件传送8.本合同附件附件一（专）《设计任务书》附件二（专）《设计指导书》附件三（专）《主要设计人员名单》附件四（专）《限额设计指标》第二部分合同通用条款合同签订依据发包人责任设计人责任违约责任保险与赔偿廉政条款其他合同解释顺序本合同附件：通用附件一《反商业贿赂协议》第三部分合同补充条款主体概念及方案设计合同发包人：设计人：发包人委托设计人承担工程设计任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经发包人及设计人双方友好协商，签订本合同：第一部分合同专用条款1本合同设计项目内容1.1工程名称：1.2工程规模：1.3设计范围：本项目的概念及方案设计服务。1.4设计阶段及内容：1.4.1本项目设计分以下阶段：概念设计阶段、方案设计阶段、扩初及施工图设计阶段的配合服务、现场服务阶段，包括各阶段报建所需的图纸文件及配合。1.4.2设计内容包括：（1）总平面图设计；（2）按照设计任务书要求提交单体方案设计成果、效果图、建筑面积计算表；（3）提供下阶段涉及到平面的方案（大堂、电梯厅等）及立面效果（幕墙图、分色图等）的设计指引及审查；（4）负责对施工图设计单位的相关图纸进行审核，特别是关键部分如平、立、剖面及节点图，保证建筑细部节点、立面形式、材料、色彩及门窗选择等方面遵从方案设计风格；（5）配合施工图设计单位及其它专业设计单位共同完成项目设计工作；（6）配合业主的报建工作；（7）提供方案阶段的总体及单体建筑模型（销售模型除外）、效果图和设计估算等。1.4.3满足本合同附件一（专）《设计任务书》的要求。1.4.4满足本合同附件二（专）《设计指导书》的要求。2发包人应提交的有关资料、文件及期限序号资料及文件名称份数提交时间1设计任务书12设计指导书13限额设计指标14规划、市政设计要点15场地红线（坐标图）16地质勘察报告17政府各部门对各阶段审批文件18地块周边建筑相关资料13设计人应提交的有关资料、文件及期限3.1设计资料文件、期限序号设计资料文件份数设计文件深度及要求提交时间1概念设计8份满足国家、当地法律法规和相关规范要求及本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设计指导书要求2方案设计16份满足国家、当地法律法规和相关规范要求及本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设计指导书要求3方案深化（初设阶段）1项满足国家、当地法律法规和相关规范要求及本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设计指导书要求4扩初及施工图设计阶段配合1项满足国家、当地法律法规和相关规范要求及本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设计指导书要求5施工阶段配合1项满足国家、当地法律法规和相关规范要求及本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设计指导书要求3.2本合同双方签订后将另行书面确认各阶段的出图计划并作为本合同附件遵照执行。4设计费序号分项名称暂定面积（m2）含税包干单价（元/m2）合价1234合计4.1本项目设计服务费总额暂定为人民币万元（￥）。具体组成如下：4.2本合同设计服务费依据本合同约定的设计任务实行单价包干结算原则，设计人按4.1条各项含税包干单价一次包定，以上为暂定面积，最终设计费用在方案设计报建通过后，按照政府批准的设计方案建筑面积（含地下室、架空层等面积）进行设计费用的结算。4.3设计面积按建筑面积计算，建筑面积的计算遵照《》之《建筑面积计算规则》执行。4.4设计人的设计费按设计阶段划分如下：概念设计：20%；方案设计：35%；方案深化（初设阶段）配合：20%；施工图配合：20%；施工配合：5%。4.5结算原则：4.5.1本合同各项含税包干单价均包含了本合同所约定的各专业各阶段设计内容并达到发包人要求的设计要求及设计深度的所有费用。包含但不限于设计费、咨询费、图纸制作费、打印费、复印费、幻灯片制作费、模型材料和制作费、摄影费、长途通讯费、传真费、航空快递费、交通差旅费用、现场办公费用、人员薪酬、配合服务等费用及税金等，如有多媒体、动画、数字沙盘等建筑表现产品，发包人另行支付。设计人在完成承包范围内工作时不得以任何理由提出结算调整要求4.5.2在未签合同前发包人已同意设计人为发包人所做本合同约定的各项设计工作，已包括在本合同设计费中。4.5.3发包人要