青海省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试卷实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）青海省2021年上半年土地估价师《管理基础与法规》:行政复议考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。A:决策B：核算和监督C:财务分析D：会计核算E:土地2、2021年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下,才能够评估出估价对象客观潜在的价格。【2021年考试真题】A：市场比较法B:成本法C：收益还原法D：剩余法E：时间因素3、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采用集中供热集中空调系统,其建筑面积为120m㎡，市场价格为每平方米3600元,原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元.A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素4、预期收益原则可以在中得以应用。A：成本逼近法B:市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素5、城镇范围内新征收的耕地应__起开始缴纳城镇土地使用税.A．自批准征收次日B．自批准征收次月C．自实际使用土地之D．自批准征收之日起满一年6、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式:在建工程价格=续建完成后的不动产价值-—管理费用-投资利息-续建投资利润—销售税费—购买在建工程税费。【2006年考试真题】A：已建成本B：续建成本C:房屋建造成本D：土地开发费E：时间因素7、德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设,下面说法符合其假没的是__。A．在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B．劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C．工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D．工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内8、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__.A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特别多,县政府准备修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的9、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到(），从而最大限度地增加利润。A。节约运费 B.扩大市场需求&nbsp；C。优化品种结构＆nbsp；D.降低生产成本10、某市2021年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨％。A:4．0B：4．8C：4．9D：5．0E:土地11、征地区片价原则上要求以方法测算结果的基础上综合平衡确定。A：一种B:二种C：两种以上D：三种E：国家实行土地估价师资格认证制度12、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划__等.A．城镇体系规划B．全国土地利用总体规划C．城市土地利用总体规划D．乡(镇）土地利用总体规翅13、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的．(1998年真题）A：平均数B：中位数C：众数D:总和E：合法性14、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距.经国家级汇总后,B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质量关系是__。A．B＝C＝EB．B＝C＞EC．B＝C＜ED．B＝C,B、C与E不可比15、对于经营自用的房产,以作为房产税的计税依据．【2021年考试真题】A：房产原值B:房产市值C:房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地16、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。【2021年考试真题】A：统一价格时点B：统一面积单位C：统一付款方式D：统一货币种类和单位E：时间因素17、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是。A：均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法B：对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检验C：基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布D:在进行样点总体一致性检验时，