价格制定及策略思考定价定价的重要性定价思考的维度选择定价的方法定价的目标房地产市场定价方法市场比较法例：市场比较法进行步骤市场比较法在静态条件情况下，本项目如果在2010年下半年推出市场，项目的均价为：9210元/平米。市场比较法客户分析法客户分析法客户对于单价的敏感度分析客户对于总价敏感度分析欧洲城客户定价法竞争定价法竞争定价法类比法类比法例：以市区TOWNHOUSE与社区其他产品的比值作为相对参照的类比对价，可为第五园的TOWNHOUSE制定价格区间类比价格推导上限法营销的作用：1、提升客户的感知价值2、找到愿意支付更高价格的客户2024/9/22价格表的生成认知价值方法——溢价因子价格明细表验价2024/9/22价格策略策略的考虑因素价格策略的手法不同产品质量的价格策略价格策略的利用谢谢！