长沙职业技术学院目录一、选址背景............................................-1（一）创业现状..........................................................-1（二）创业设想...........................................................二、选址步骤.............................................-1（一）商圈分析...........................................................・1（二）确定备选店址.......................................................4（三）影响因素分析......................................................-6三、资本分析..............................................宥（一）前期投资分析.......................................................<（二）营运费用分析.......................................................«四、绩效分析.............................................*五、前景分析.............................................«致谢................................................・10参考文献.............................................11附录................................................«12诚信声明............................................*131ThisdocumentisproducedbytrialversionofPrint2Flash.Visitwww.print2flash.comformoreinformation长沙职业技术学院一、选址背景（一）现状随着中国高等教育的发展，高校毕业生数量逐年增加，大学生就业难问题已成为社会发展的一大难点和公民热议话题之一。2016年6月发布的《就业蓝皮书》中指出自主创业占就业的比例仅为3%,从统计数据中可以看到毕业时选择创业的大学生人数很少。近两年教育部、中华人民共和国人力资源和社会保障部等多个部门先后出台了多项政策，要求集合各方力量，支持大学毕业生自主创业。（二）创业设想作为当代的大学生，通过在校三年的学习和积累，我对芙蓉兴盛有一定的了解，并且有足够的资金可以开个便利店。而且替别人打工还不如替自己打工，在自己创业的同时还能更好的完善自己，提高自己的综合能力。国家以及政府出台了很多政策来支持大学生自主创业。所以我想自主创业。二、选址步骤（一）商圈分析人口：长沙职业技术学院（如图2-1所示）在校师生和周边店家小区约为3万人，为长沙职业技术学院，约为9000人。雷锋中学，约为5500人。和麓谷和沁园，约为6500人。周边人口约15000人，为金河家园、恒凯环保集团科技产业园猎鹰驾校等。收入：长沙职业技术学院学生（如图2-2所示）每月零用钱抽样调查女生为1000元、1200元、1500元、1500元、1800元和2000元，平均大约为1500元，男生为1000元、1200元、1500元、1000元、1400元、1800元，平均为1200yLo目标顾客：主要为长沙职业学院、雷锋中学的学生群体和对面的麓谷和沁园小区居民（如图1-3）所示，次要为金荷小区、恒凯环保科技产业园。车流：雷高路（如图2-4所示）10月27日下午14：30至14：35采取五个时间检测车流量为14辆、13辆、8辆、11辆、4辆和18辆，平均下来为11辆。在下午15:30至15：35左右，采取三个时间段检测车流量为13辆、18辆和22辆，平均下来为17辆。创便利店营业时间为8:00a.m—22:00p.m,为14个小时车流大约为6000辆。人流：雷锋中学（如图2-5所示）下午15：23至15:28采取三个时间检测人流量为23人、24人和20人。平均人流：22人下午17