合同关系的主体合同关系的主体又称为合同的当事人，是指在合同关系中享有权利和承担义务的人。合同关系的内容合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务，即合同债权与合同债务。合同关系的客体合同关系的客体是指合同关系中债权与债务所共同指向的对象。客体是一定的行为，如运输合同是运输行为，买卖合同是交付行为等。合同——我国《合同法》第２条规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”合同法——合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范的总称。2.合同的订立合同的主要条款决定合同是否合法，有效无效，能否履行。我国合同法对合同的主要条款作了规定：1、当事人的名称或者姓名和住所名称：指法人或者其他组织在登记机关登记的正式称谓；姓名：指公民在身份证或者户籍登记表上的正式称谓。住所：对公民个人而言、是指其长久居住的场所；对法人和其他组织而言，是指其主要办事机构所在地。2、标的标的，是指合同当事人之间权利义务所指向的对象，也就是合同法律关系的客体。合同的标的必须明确、具体、肯定。如果合同没有标的或者标的不明确，当事人之间的权利义务就失去了目标，也就不可能在当事人之间建立起权利义务关系。合同的标的可以是物，也可以是劳务、技术成果等，只要不是法律禁止的，都可以成为合同标的。3、数量：数量，是指以数字方式和计量单位方式对合同标的进行具体的确定，也就是衡量标的轻重、多少、大小、面积及容量的尺度。由于数量是确定合同当事人之间权利义务范围、大小的标准，如果当事人在合同中没有约定标的数量，也就无法确定双方的权利义务。有关产品的计量方法，国家有规定的，应执行国家的规定；国家没有规定的，由当事入协商确定。合同中数量要清楚，计量单位要明确，不可含混不清，切忌使用含糊不清的计算方法。4、质量：质量，是指以成分、含量、纯度、尺寸、精密度、性能等来表示合同标的内在素质和外观形象的优劣状态。如产品的品种、型号、规格和工程项目的标准等。质量条款由当事人约定，应符合国家有关规定和标准化要求在签订合同时，标的质量要订得详细具体，写明国家标准、部颁标准、省级标准、专业标准、厂级标准等，必要时应具体规定是什么年代的质量标准。5、价款或者报酬：价款或者报酬，又称价金，是指当事人一方履行义务时，另一方当事人以货币形式支付的代价。在合同标的为物或智力成果时，取得标的物所应支付的代价为价款；在合同标的物为行为时，获得劳务所应支付的代价为报酬。价款或者报酬是有偿合同的主要条款。6、履行期限、地点和方式履行期限,是指当事人履行合同义务的起止时间。履行地点，是指当事人按合同规定履行义务的地方，即在什么地方交付或提取标的。当事人订立合同时应明确规定履行地点，它是判断合同是否已经得到履行的一个标准，涉及到享有权利一方当事人的权利实现情况。履行方式，是指当事人采取什么样的方式履行自己在合同中的义务。合同履行的方式是多种多样的,根据合同的不同内容而有差异。7、违约责任违约，是指当事人没有按照合同约定的标的、时间、地点、方式履行义务的行为。违约责任，是指合同当事人不履行或者不完全履行合同约定的义务所引起的法律后果，即应当承担的法律责任。违约所应负的责任，一般是违约对方支付违约金或赔偿金。8、解决争议的方法解决争议的方法，是指当事人之间在履行合同过程中发生争议后，通过什么样的办法来处理这一争议。争议的解决方法有两类：一类是诉讼解决，即通过向人民法院起诉，由人民法院依法审理、判决；另一类是非诉讼解决，其中包括：一是由当事人双方通过友好协商方式；二是由当事人双方共同邀请第三人作为调解人，通过调解的方式：三是由当事人双方在合同中约定仲裁条款或者在事后达成书面仲裁协议，将争议提交仲裁机构的方式。当事人协商解决和第三人调解解决都不具有法律上的强制性，只有诉讼解决和仲裁解决才具有法律上的强制性。但由于诉讼与仲裁分属两种不同的解决争议的方法，如果当事人选择了仲裁，就不能再向人民法院起诉。因此，当事人双方在订立合同时应约定解决争议的方法。一、施工合同的概念和特征二、施工合同的作用三、施工合同签订的依据和条件四、施工合同的内容五、施工合同主体的资质管理建设工程施工合同，是指承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。二、施工合同的作用三、施工合同签订的依据和条件施工合同签订的必备条件四、施工合同的内容建设部部长俞正声签发的87号建设部令，公布新的《建筑企业资质管理规定》（以下简称《规定》）于2001年7月1日起施行。建设工程施工合同签订前的审查分析建设工程施工合同的谈判二、合同谈判的准备工作（一）收集资料和信息（二）信息加工和分析1.对谈判目标进