教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备管理>学习授导第三章建筑室内排水一、室内排水系统的分类：建筑内排水系统分为以下三类：排水管道应采取防结露措施，常用保温材料进行绝热处理檐沟外排水系统由檐沟、雨水斗和水落管组成，属于重力流，常采用重力流排水型雨水斗，同一建筑屋面，雨水排水立管不少于2根。②配合其他部门做好排水工作。在排出管外墙一侧设置柔性接头；建筑内部排水体制确定时，应根据污水性质、污染程度、结合建筑外部排水系统体制、有利于综合利用、污水的处理和中水开发等方面的因素考虑。一、室内排水系统的管理范围和管理要求1．室内排水系统的管理范围的界定（2〕密闭式内排水系统①建立巡视工作制度。5—排水横干管〔或排出管）生活饮用水储水箱等容器和设备的溢流水或排水不得与污废水管道直接连接，应采取间接排水的方式。地漏：一般设置在经常有水溅落的地面、有水需要排除的地面和经常需要清洗的地面〔如淋浴间、盥洗室、厕所、卫生间等）。④做好宣传教育工作。此类故障常见于新建的房屋中，未按图纸要求放坡。①定期对排水系统进行养护、清通。避免排水系统管道堵塞，应注意几方面的因素，首先是管道布置时尽量成直线，少转弯，靠近立管的大便器可直接接入；内排水系统由天沟、雨水斗、连接管、悬吊管、立管、排出管、埋地干管和检查井组成。三、室内排水系统的组成第二节排水系统常用设备第二节排水系统常用设备建筑内排水系统分为以下三类：造成堵塞的原因有检查井盖不严；④做好宣传教育工作。设有器具通气管的排水管道上。凡设有专用通气立管或主通气立管时。可减轻金属管道的腐蚀设有器具通气管的排水管道上。第五节排水系统的管理与维护外排水雨水排除系统是指屋面不设雨水斗，建筑内部没有雨水管道的雨水排放形式。（1〕管道坡度搞反形成倒返水建筑内部排水管道内呈水气两相流动，要尽可能迅速安全地将污废水排到室外，必须设通气管系统。第四节屋面雨水排放连接4个及4个以上卫生器具并与立管的距离大于12m的排水横支管；②配合其他部门做好排水工作。排水管道一般应地下埋设或在地面上楼板下明设，污水排水横管宜设于本层套内，若必须敷设在下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并采取相应的防止结露的措施。五、排水通气管图：排水通气管通气管的设置条件通气管的设置条件第三节排水管道的布置与敷设二、排水管道的布置二、排水管道的布置三、排水管道的敷设三、排水管道的敷设三、排水管道的敷设三、排水管道的敷设三、排水管道的敷设四、排水管道的保温、防腐和防堵第四节屋面雨水排放（2〕内排水系统内排水系统是指屋面设有雨水斗，室内排水设有雨水管道的雨水排水系统。该系统常用于多跨工业厂房，及屋面设天沟有困难的壳形屋面、锯齿形屋面、有天窗的厂房。建筑立面要求高的高层建筑、大屋面建筑和寒冷地区的建筑，不允许在外墙设置雨水立管时，也应考虑采用内排水形式。（3〕混合排水系统大型工业厂房的屋面形式复杂，为了及时有效地排除屋面雨水，往往同一建筑物采用几种不同形式的雨水排除系统，分别设置在屋面的不同部位.二、屋面雨水排除系统的组成、布置与敷设（2〕长天沟外排水系统2．内排水系统的组成、布置与敷设2．内排水系统的组成、布置与敷设2．内排水系统的组成、布置与敷设2．内排水系统的组成、布置与敷设2．内排水系统的组成、布置与敷设第五节排水系统的管理与维护一、室内排水系统的管理范围和管理要求二、室内排水系统的管理内容①定期对排水系统进行养护、清通。②教育住户不要把杂物投入下水道，防止堵塞。③定期检查排水管道及阀门是否生锈或渗漏等。④定期检查和清扫室外排水沟渠。⑤检查楼板、墙壁等处有无滴水等异常现象。⑥管道布置密集的地方，应作为检查的重点。三、室内排水系统的维护室内排水管道最常见的问题是室内排水管道堵塞。修理时，可根据具体情况，判断堵塞物的位置，在靠近的检查口、清扫口、屋顶通气管等处，采用人工或机械清通，如无效时则采用尖錾剔洞清通，或采用开天窗的方法进行大开挖，排除堵塞物。四、小区排水系统的维护与管理1．小区排水系统的管理内容①熟悉排水管线的位置及基本布置情况。②检查检查井的井盖是否严密，防止杂物落入，给修理工作造成麻烦。③检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰、砂石、碎砖、碎石等建筑材料，以防雨水将这些东西冲入雨水道，造成管道被堵塞的情况。四、小区排水系统的维护与管理2．小区排水系统的维护小区排水管道最常见的问题是管道堵塞。造成堵塞的原因有检查井盖不严；或树根从管道接口、裂缝处进入管道内吸取养分，在排水管内生成圆节状根系;管基下部的土质松软或软硬不均造成管道的塌陷；管道上方地面堆放重物，或重