酒店管理维保预算商业广场年度设施设备维修保养费用预算——集团连锁酒店管理公司商业广场年度设施设备维修保养费用预算序号项目费用说明和计算方法单位数量月费用（元）年费用（元）备注1、变、配电系统1.1避雷带检测费避雷带每年检测一次，每次25,000元次125,000.0025,000.00202X年度未实施维保1.2智能电表集中抄表系统智能电表集中抄表系统软件+网络布线及建网费用套12,655.0031,858.00系统软件26,858.00+建网费5,000.001.3高配维修材料费主要用于高配设备的零部件更换月12500.006,000.00小计：62,858.002、给、排水及中水处理系统2台水箱每上、下半年各清洗1次，每次清洗费为2.1屋顶供水箱清洗次2750.009,000.00由物业工程部自行安排清洗4,200元2.2给排水泵保养费5台给水泵、4台消防泵、39台排污泵保养费(注1）月125,666.6768,000.00拟安排有专业资质的保养单位实施维保主要用于水泵房浮球、轴承、垫圈、止回阀等维修材2.3给排水设备维修材料费月12800.009,600.00料2.4室外雨污水管道疏通清理保养费每月对室外污水管进行1次疏通，每周对污水总出月12现由苏州XX辉水电工程公司实施疏通、1叶予舜二〇二〇年三月十七日星期二口格栅网清理1次（注2）3,500.0042,000.00清理2.5集水井清理养护费每年对40只集水井进行1次淤泥清理(注3）月12750.009,000.00由物业工程部自行安排清洗中水处理和雨水收集养护费根据使用情况，酌情由安装单位修理(注4）月12500.006,000.00202X年度未实施维保中水处理和雨水收集维修材料费主要用于日常维修材料月12300.003,600.00202X年度未实施维保小计：147,200.003、中央空调系统更换机组内冷却润滑油，过滤器；蒸发器、冷凝器除3.1空调螺杆式冷水机组保养费月122,750.0033,000.00现由XX空调(苏州)有限公司实施维保垢(注5)中央空调系统末端设备年度维护、保养376台风机盘管*175元/台；17台新风机组*400元现由苏州XX水电工程公司实施维保、清3.2月128,150.0097,800.00及风口清洁/台；18层风管及末端设施*1400元/层洁3.3板式换热器维护费每两年酌情安排实施一次板式换热器清洗、除垢月24500.0012,000.00202X年度未实施维保每2,800小时加注润滑脂25g，酌情更换电机轴承3.4循环水泵202X年度自行安排了润滑脂加注和油漆保养二套定压补水装置每一个运行季节结束，安排一次维3.5定压补水装置年2202X年度未实施维保保拟由苏州(青岛)沃尔特节能工程技术有限公司实施3.6空调系统水质处理费月125,666.6768,000.00运用先进技术实施水质改善水质品质改善2叶予舜二〇二〇年三月十七日星期二主要对地埋管、阀门进行保养，每年2次，每次4,5003.7地埋管系统保养费次24,500.009,000.00202X年度未实施维保元每2,000小时加注润滑脂25g，酌情更换风机和电3.8冷却塔维保费202X年度自行实施了维保机轴承及油漆保养按市府201X第XX号令以最少抽检数(10台)每台3.9空调系统新风机箱、风管清洁检测费年14,833.3358,000.00201X年度新增项目5,800元/台计算3.10空调系统管道保温修补空调系统管道保温层由于坏损，影响制冷效果次16,850.00由XX水电工程公司初步报价3.11空调系统保养、维护材料费主要用于空调系统滤网和地埋管的维修材料月122,000.0024,000.00小计：308,650.004、电梯系统4.1电梯年检费电梯年检每台每年1次（注6）台19470.008,930.004.2电梯限速器年检费限速器每台每2年1次，每台350元台19277.003,325.0017台电梯、2台自动扶梯每月进行2次保养，每台现由苏州XX电梯有限公司实施维保4.3电梯保养费台195,700.0068,400.00300元4.4电梯维修材料费12000元/年月121,000.0012,000.00小计：92,655.005、弱电系统3叶予舜二〇二〇年三月十七日星期二主要对监视、巡更、车辆管理及BA系统进行保养（注现由苏州XX机电有限公司实施维保，具5.1闭路监控、广播系统月126,625.0079,500.007）体时效至201X年X月