物业服务有限公司消防管理制度及规范物业项目：保康县凤凰新城目录消防安全制度及规范消防应急预案管理职责：消防安全组枳机构职责：消防组织机构由公司各部门主管以上（含主管）人员及成员组成；贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其消防法规；监督检查消防管理中心执行防火管理工作的开展情况；组织消防安全大检查，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件；督促整改本部门存在的消防隐患，对本部门员工进行必要的消防安全教育；遇有火灾必须亲临火场组织指挥扑救。b)单位消防安全责任人职责：贯彻执行消防法规，保障本单位消防安全符合规定，掌握本单位安全情况；将消防工作与本单位生产、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；确定逐级安全责任，批准实施消防安全制度和保障，消防安全的操作规程；组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理消防安全重大问题；根据消防法规的规定，建立义务消防队，组织制定复合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。对外公安消防局鉴定《小区防火安全责任书》；领导消防管理中心工作；审批各种消防安装工程经费开支。c）消防总指挥职责：1、督促落实消防管理中心各项工作的开展；2、审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；3、审核消防管理中心年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支；4、代表消防管理中心同公司各部门签定《小区区域内防火安全责任书》；5、遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。d）消防副总指挥职责：1、向上级报告每月的消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施；2、做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作；3、指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作，负责对小区重点防火部位的管理；4、制定小区重点防火部位的灭火预案及应急作战方案；5、制定部门经费预算及消防安装工程预算；6、监督火险隐患的整改，制止违章作业；7、编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法；8、及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报；9、同公安消防队沟通与连络。e）消防安全组织各分组组长职责：对消防值班监控的管理和小区防火巡检；确每个人的防火责任，用责任制的形式确定职责和分工，便于执行遵守；明确重点防火部位的危险点，控制点及其预防，控制措施；监督消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业不安全行为；坚持巡回检查制度，并将检查结果记录在《消防安全检查记录表》中；监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患；每月30日定时总结本分组的消防安全情况，做到有表扬、有批评采纳队员合理建议，完善管理制度，以提高分组的防火安全素质；合理配置灭火器材及保管；根据防火要点进行防火巡查。f)消防安全组织各分组组员职责：负责实施防火检查，消除火灾隐患；2、负责消防安全器材及设施、设备进行定期的安检工作，确保消防设备的状态良好；3、负责对小区施工动用明火、用水、用电、消防安全进行现场督查工作；4、负责发现情况后的沟通工作，要求及时关闭电源，以防引发安全事故；5、负责发生险情及时疏散、灭火、报警等工作；6、负责检查疏散通道、安全疏散标志、消防器材、安全门等消防设施完好情况。负责保持消防器材及设施、设备和消防控制中心的清洁工作。消防安全管理制度一、目的：在物业公司消防安全组织机构的直接领导下，认真遵守消防法律、法规，贯彻预防为主，防消结合八字方针，履行消防安全职责，保障消防安全。二、适用范围：适用于大同市和汇新泉湾物业消防安全组织机构及各部门。三、制度规范：（一）消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。（二）防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写《防火检查记录》，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。5、对检查中发现的火灾隐患未按规