姓名学号班级《房地产估价》习题课1一、名词解释1.专业房地产估价2.建设用地使用权出让3.房地产抵押4.房地产区位二、填空题1.承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得（）的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。2.在各种估价目的的房地产估价中都应遵守的技术性原则主要有（）、（）、（）、（）。3.目前，建设用地使用权出让有（）、（）、（）和（）等方式。4.目前我国规定，房地产估价机构应当由（）出资，以（）或者（）形式成立；法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师；资质等级由低到高分为（）、（）、（）、（）。5.在实际房地产估价中要实际防止出现的3种假设有（）、（）、（）。6.专业估价存在的两个基本前提是（）和（）。7.美国估价体系中，房地产估价的基本方法有（）、（）和（）三种；英国体系中的基本估价方法有（）、（）、（）、（）和（）五种。三、简答题1.专业估价与非专业估价的区别。2.价值与价格的区别。3.简述房地产估价的必要性。4.完全市场应具备的条件是什么？5.请简述房地产估价的现实需要是什么？