房地产估价/房地产估价平时作业辅导/2012.06.12教学活动标题/内容标题：欢迎大家参加今天的教学活动，希望踊跃提问。我是责任教师何老师。/作者：何雅妮/发表日期：2012-6-1220:02:38标题：RE:欢迎大家参加今天的教学活动，希望踊跃提问。我是责任教师何老师。/作者：赵立民/发表日期：2012-6-1220:05:11老师好，我想问下作业的计算题怎么做？标题：RE:欢迎大家参加今天的教学活动，希望踊跃提问。我是责任教师何老师。/作者：董庆/发表日期：2012-6-1220:13:51假设开发法与收益法的基本理论依据差不多，那一种方法在估价实践中更有利于正确确定有关项目。标题：房地产估价市场法在估价中占多大比例?/作者：冉席萌/发表日期：2012-6-1220:02:50标题：RE:房地产估价市场法在估价中占多大比例?/作者：何雅妮/发表日期：2012-6-1220:11:49可以说在估价实作中，市场法占了很大的比例。基本上所有具有交易性的，又能在市场上找到交易实例的都会用到市场法。因为市场法最能反映估价对象的市场价值。标题：今天主要围绕平时作业的问题回答大家的提问/作者：何雅妮/发表日期：2012-6-1220:03:06标题：RE:今天主要围绕平时作业的问题回答大家的提问/作者：董庆/发表日期：2012-6-1220:07:32假设开发法的应用由什么高招？标题：用的什么公式，是怎么算的/作者：肖杰/发表日期：2012-6-1220:13:48某地区某类房地产2000年6月至12月的价格指数分别为96.7、99.5、102.0、106.2、109.5、110.5、113.1（均以上月为100）。其中某宗房地产在2000年7月的价格为2000元／平方米，对其进行交易日期修正，修正到2000年12月的价格为元／平方米。标题：用的什么公式，是怎么算的/作者：肖杰/发表日期：2012-6-1220:13:59某地区某类房地产2000年6月至12月的价格指数分别为96.7、99.5、102.0、106.2、109.5、110.5、113.1（均以上月为100）。其中某宗房地产在2000年7月的价格为2000元／平方米，对其进行交易日期修正，修正到2000年12月的价格为元／平方米。标题：用的什么公式，是怎么算的/作者：肖杰/发表日期：2012-6-1220:14:08某地区某类房地产2000年6月至12月的价格指数分别为96.7、99.5、102.0、106.2、109.5、110.5、113.1（均以上月为100）。其中某宗房地产在2000年7月的价格为2000元／平方米，对其进行交易日期修正，修正到2000年12月的价格为元／平方米。标题：RE:今天主要围绕平时作业的问题回答大家的提问/作者：董庆/发表日期：2012-6-1220:20:23假设开发法有现金流折现法和传统方法，这两种方法在目前房地产市场状况下，哪一种方法更科学合理。标题：请高手提供点假设开发法应用的招。/作者：董庆/发表日期：2012-6-1220:03:49房地产估价方法中，假设开发法在应用时，不容易把握，请有经验的支点招。标题：RE:请高手提供点假设开发法应用的招。/作者：何雅妮/发表日期：2012-6-1220:09:19可以把它理解为成本法的倒算。只是如果用的是现金流折现的方法，就要将所有的现金流量折算到估价时点来考虑（而且现金流折现的方法里面不用考虑利润和利息）标题：RE:请高手提供点假设开发法应用的招。/作者：董庆/发表日期：2012-6-1221:25:42谢谢何老师。标题：第一次作业选择题答案/作者：何雅妮/发表日期：2012-6-1220:05:521、B2、D3、B4、C5、C标题：RE:第一次作业选择题答案/作者：赵立民/发表日期：2012-6-1220:10:11老师好，第一个选择题的公式是怎样的？标题：RE:第一次作业选择题答案/作者：赵立民/发表日期：2012-6-1220:10:28我算出来怎么是D呢？标题：Re:第一次作业选择题答案/作者：张旭/发表日期：2012-6-1220:29:48标题：选择题第三题的计算方法/作者：何雅妮/发表日期：2012-6-1220:07:25请见附件附件下载标题：估价的依据和原则是什么？/作者：刘艳/发表日期：2012-6-1220:10:00标题：RE:估价的依据和原则是什么？/作者：何雅妮/发表日期：2012-6-1220:40:12估计依据包括估价项目中估价所依据的